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Immobilieninvestitionen in der Zeit von Covid

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Immobilieninvestitionen in der Zeit von Covid

Meine Güte, wie sich die Dinge geändert haben - schnell! Wenn Sie noch investieren, würde ich gerne hören, wie Sie sich anpassen und was Sie für die Zukunft sehen. Ich werde mit einigen der Covid-Änderungen beginnen, die wir bereits vorgenommen haben.



Immobilieninvestitionen in der Zeit von Covid


HINWEIS: Vieles, was ich teile, ist das, was wir bereits in unserem eigenen Geschäft erleben und verändern. Vieles basiert auf unserer Erfahrung als Immobilieninvestor 2008-2010.



Hör nicht auf. 

In der Vergangenheit funktioniert Immobilien immer, Sie müssen sich lediglich an Marktveränderungen anpassen. Deshalb:
flexibel bleiben
Lernen Sie die Finanzierung kennen und sichern Sie sie
Bleiben Sie in lokalen und nationalen Online-Netzwerkgruppen involviert, um über Änderungen auf dem Laufenden zu bleiben, die Sie berücksichtigen müssen, wenn sie eintreten.

Wir haben unser Marketing erhöht. Warum?

Die Menschen werden Geld brauchen, was bedeutet, dass sie das Eigentum ihrer persönlichen oder familiären Mitglieder verkaufen. Wir möchten verfügbar sein, wenn Bedarf besteht, um unsere Hilfe anzubieten.
Aus Angst vor der Zukunft und mangelnder Finanzierung kaufen bereits weniger Investoren. Es gab also seit Jahren keinen besseren Zeitpunkt, um auf dem Markt zu sein!

Lass dich erziehen. 

Was wir in letzter Zeit gesehen haben, ist genau das, was wir 2006-2007 erlebt haben. Alle investierten in Immobilien, weil es so einfach war. Da das Geschäft jetzt schwieriger wird, haben diejenigen, die vorbereitet, informiert und ausgebildet sind, unglaubliche Chancen.

Kaufen Sie für weniger. 

Wir alle wissen, dass die Zukunft mit Unsicherheiten verbunden ist. Die Preiswerte können in den kommenden Monaten / Jahren stark fallen. Verkäufer wissen das auch, weshalb viele eher früher als später verkaufen wollen. Sie erkennen auch, dass Sie beim Kauf ihr Risiko eingehen, und verstehen, wenn Sie weniger anbieten, als sie sich erhoffen. Und es ist wahr, Sie gehen ein Risiko ein. Stellen Sie bei der Abgabe eines Angebots sicher, dass Sie mit diesem Preis leben können, wenn der Wert in den nächsten 3 bis 6 Monaten sinkt.

Immobilien verkaufen sich immer noch gut 

 Also kaufen Sie Immobilien, die Sie schnell umdrehen können - dies ist keine Zeit, um große Rehas zu kaufen!

Virtuell kaufen und verkaufen. 

Dies ist der perfekte Zeitpunkt, um zu lernen, wie Sie Ihr Unternehmen auf virtuell umstellen können. Wir führen derzeit eine Due Diligence-Prüfung online durch und bitten um Erlaubnis, um die Immobilie herumzulaufen und Fotos zu machen. Anschließend bitten wir den Verkäufer, uns entweder selbst Innenaufnahmen zu senden oder die Immobilie zu verlassen, während wir eintreten und Fotos machen. Verkäufer schätzen unsere Sorge um ihr Wohlergehen. Wir fordern, dass sie vor dem Schließen einen Durchgang durch eine Immobilie zulassen, um sicherzustellen, dass ihre eigenen Fotos nichts auslassen, was wir wissen sollten.

Bereiten Sie sich beim Verkauf auf längere Markttage vor .

Beobachten Sie die Tage auf dem Markt Ihrer lokalen Immobilie, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was Sie erwartet. Wenn die Kreditgeber austrocknen und / oder ihre Kreditanforderungen erhöhen, wird es weniger qualifizierte Käufer geben, und sowohl der Verkauf als auch die Schließung werden länger dauern.

Erwarten Sie, dass die Kreditgeber die Kreditanforderungen verschärfen .

Wir haben bereits gesehen, dass private Kreditgeber aus Angst vor künftigen Risiken und der Notwendigkeit, ihre Gelder für sich selbst zu sichern, die Kreditvergabe einstellen.
Viele harte Geldgeber haben aufgehört, alle Kredite zusammen zu vergeben, weil sie Kredite gebündelt und verkauft haben. Diese Kredite werden nicht mehr gekauft, daher verleihen diese Kreditgeber keine Kredite mehr.
Banken bieten keine Jumbo-Kredite mehr an, was bedeutet, dass sie bereits besorgt sind und reagieren.
So gut wie jeder, der noch Kredite vergibt, verlangt, dass der Kreditnehmer mehr Geld zur Verfügung hat, eine höhere Kreditwürdigkeit aufweist und rundum ein stärkerer Antragsteller ist. Außerdem erhöhen sie Punkte und Zinssätze.
Höherpreisige Immobilien sind die ersten, die langsamer werden. Konzentrieren Sie sich also auf die Immobilien, die unter dem Durchschnittspreis Ihrer Region liegen (und wissen Sie, was dieser Preispunkt ist!).

Erwarten Sie, dass dieses "Ereignis" eine Weile 

anhält - möglicherweise Jahre. Im Jahr 2008 war die allgemeine Antwort, dass das Schlimmste vorbei war und die Dinge besser werden würden. "Dinge" wurden jedoch immer schlimmer.

Denken Sie daran, wir sind sehr früh in der "neuen Realität" und was kommt, ist schwer vorherzusagen. Bleiben Sie sich bewusst, bleiben Sie flexibel, bleiben Sie informiert und bleiben Sie mit anderen Investoren in Kontakt. Mit Immobilien kann man immer Geld verdienen.

Lesen Sie auch :-Persönliche finanzielle Bewertung vornehmen
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit und Ich hoffe , dass mein Beitrag Ihnen gut gefallen hat.
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Mahmoud Sayed

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