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4 Immobilienkomponenten, die betroffen sein werden

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4 Immobilienkomponenten, die betroffen sein werden


Als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York habe ich über 15 Jahre lang verschiedene Arten von Märkten beobachtet. Während wir oft nur an Käufer, Verkäufer und / oder einen neutralen Markt denken, wird die gegenwärtige, pandemische und damit verbundene Gesundheits- und Wirtschaftskrise höchstwahrscheinlich einige längerfristige Auswirkungen haben. und Konsequenzen, die diesen Horizont dauerhaft verändern könnten. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz 4 spezifische Immobilienkomponenten zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, die wahrscheinlich bahnbrechende, längerfristige Änderungen und Konsequenzen haben werden.



1. Wohnungsmarkt, Preisgestaltung, Käufer usw .: 

Da in vielen Staaten die Beschränkungen der sogenannten sozialen Distanzierung, der Anforderungen, des Wohnungsverkaufs, des Marketings usw. vorerst vollständig eingestellt wurden! Wie könnte dieser Markt betroffen sein, wenn diese Krise schließlich endet? Während die Kombination aus niedrigen Zinssätzen und aufgestautenDer Wunsch einiger, an diesem wesentlichen Teil des amerikanischen Traums teilzunehmen, könnte bis zu einem gewissen Grad andere Faktoren ausgleichen. Ich glaube, wir werden insgesamt in den meisten Gebieten der Nation eine Preissenkung feststellen, weil es diese geben wird weniger qualifizierte, potenzielle Käufer. Dies ist größtenteils auf den dramatischen Rückgang der Aktienmärkte usw. zurückzuführen, und daher werden viele feststellen, dass ihr persönlicher Vermögenswert stark gesunken ist. Vielleicht gibt es einige Regierungsprogramme, um zu helfen, aber diese müssten sicher sein, wir sehen keine weitere Immobilienblase, die durch inkohärente Finanzierungsprogramme verursacht wird!

2. Schaufenster / Einzelhandel:


 Da viele alternative, technologiebasierte Wege entwickeln mussten, um ihre Waren zu verkaufen, wird der aktuelle Trend, der für den konventionellen Einzelhandelsmarkt bereits eine Herausforderung darstellte, noch stärker betont! In absehbarer Zeit werden wir wahrscheinlich keine signifikante Verbesserung und damit mehr freie Stellen sehen. Wie könnte sich dies insbesondere auf die kleineren Immobilienbesitzer in Bezug auf ihre Fähigkeit auswirken, das Eigentum zu erhalten und sich das Geld zu leisten? Es ist auch wahrscheinlich, dass viele Unternehmen entscheiden werden, dass sie weniger Platz benötigen, und das wird natürlich erhebliche Auswirkungen haben!

3. Büroflächen: 


Diese Krise hat es für viele Unternehmen erforderlich gemacht, dass Mitarbeiter remote arbeiten. Je länger dies andauert, desto mehr werden viele Unternehmen wahrscheinlich glauben und erkennen, dass sie nicht annähernd so viel Bürofläche und die damit verbundenen Kosten benötigen? Wie würde sich das auf die Anzahl der offenen Stellen und die Leasingpreise auswirken?

4. Mietwohnungen: 


Da wahrscheinlich weniger Menschen ihre eigenen Häuser besitzen können, werden mehr Wohnungen suchen! Da jedoch wahrscheinlich viele aufgrund der wirtschaftlichen und angstvollen Aspekte dieser Krise eher eine Post-Depression-Mentalität haben werden, ist es wahrscheinlich, dass Luxusapartments-Märkte darunter leiden werden!

Die unmittelbaren Auswirkungen dieser Krise aus wirtschaftlicher Sicht sind wahrscheinlich in der Immobilienbranche und den damit verbundenen Märkten von Bedeutung! Sei vorbereitet!

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Mahmoud Sayed

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