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5 Tipps zur Auswahl einer Property Management-Strategie

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5 Tipps zur Auswahl einer Property Management-Strategie

Richtig in eine gute Miete zu investieren, ist möglicherweise nicht für jeden eine gute Entscheidung. Wenn Sie andere Optionen wünschen oder ein passiver Manager sein möchten, sind Sie nicht allein. Um die beste Immobilienverwaltungsstrategie auszuwählen, müssen Sie Ihren Lebensstil und Ihre Ziele kennen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, die Ihnen helfen können, die richtige Entscheidung zu treffen.




1. Entfernung vom Grundstück


Wie weit ist Ihr Wohnsitz von der Immobilie entfernt? Glücklicherweise können Sie, wenn Sie ein paar Minuten entfernt wohnen, regelmäßig dorthin gehen, um Müll zu entfernen, die erforderlichen Wartungsarbeiten durchzuführen, Probleme mit dem Mieter zu lösen und Miete zu kassieren. Wenn Sie jedoch weit weg wohnen, ist diese Strategie für Sie möglicherweise nicht durchführbar.

In diesem Fall möchten Sie möglicherweise einen Hands-Off-Ansatz wählen. Mit anderen Worten, Sie können ein lokales Unternehmen oder eine Person einstellen, die sich um die täglichen Aufgaben kümmert. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie dies tun können.

2. Anzahl der Einheiten

Sie können eine Einheit problemlos verwalten, aber Sie können nicht damit umgehen, wenn Sie über 50 Einheiten haben. Tatsächlich haben Sie für mehr Einheiten keine andere Wahl, als Hilfe von außen zu erhalten. Mit dieser Option können Sie weiterhin die Verantwortung für die Hauptoperationen übernehmen, die anderen Aufgaben werden jedoch besser einer anderen Person überlassen.

3. Fähigkeitsstufe

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Stärken und Schwächen kennen. Wenn Sie ein Mietobjekt haben, müssen Sie ein Geschäft verwalten. Stellen Sie jedoch für die Verwaltung eines Unternehmens sicher, dass Sie wissen, wie Sie Dinge organisieren. Zum Beispiel sollten Sie die Daten des Mieteinzugs, der Rechnungszahlungen, des Ablaufs des Mietvertrags und anderer Zahlungen kennen. Wenn Sie wie die meisten Menschen sind, können Sie sich möglicherweise nicht um all diese Angelegenheiten kümmern.

Wenn Sie nicht viel über das Geschäft wissen, haben Sie zwei Möglichkeiten zur Auswahl: Sie können es lernen oder Hilfe erhalten. Als Immobilieninvestor sollte ein solider Geschäftsplan in Ihrem Kopf sein. Außerdem müssen Sie eine leistungsstarke Strategie haben, um mit den Routineoperationen fertig zu werden.

4. Zeitaufwand

Möchten Sie Vermieter oder Vermieter werden? Wenn Sie bereits etwas zu tun haben, ist es für Sie möglicherweise nicht einfach, ein Mietobjekt zu verwalten. Sie können jede Anlagestrategie wählen, sofern Sie Ihre Ziele kennen. Wenn Sie beispielsweise wissen, wie man eine Immobilie passiv verwaltet, ist die Einstellung eines Immobilienverwalters eine gute Idee. Wenn Sie sich jedoch für aktives Management interessieren, sollten Sie alles selbst erledigen.

5. Persönlichkeit

Es ist eine Tatsache, dass der Besitz eines Mietobjekts für die meisten Menschen eine attraktive Investition ist. Allerdings kann nicht jeder eine Immobilie aktiv verwalten. Es basiert also auch auf Ihrem Persönlichkeitstyp. Wenn Sie mit Stress umgehen können, Konflikte bewältigen und Ihre Fähigkeiten effektiv einsetzen können, können Sie sich für den DIY-Weg entscheiden. Wenn Sie jedoch nicht diese Art von Person sind, sollten Sie die andere Option wählen.

Daher sollten Sie diese 5 Tipps bei der Auswahl einer Immobilienverwaltungsstrategie berücksichtigen.



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Mahmoud Sayed

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