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Anfängerfehler bei der Investition in ein Wohnhaus zu vermeiden

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Anfängerfehler bei der Investition in ein Wohnhaus zu vermeiden


Ein Wohnhaus kann auch heute noch eine gute Investition sein. Warum? Für den Anfang gibt es immer noch viele Leute, die immer noch nach Mietwohnungen suchen. Darüber hinaus müssen die Wohneinheiten eines Wohnhauses nicht nur Wohn- oder Wohnräume für Familien und Einzelpersonen sein. Mit den richtigen Genehmigungen können Einheiten in einem Wohnhaus als Gewerbeflächen vermietet werden.

Erstkäufer von Mehrfamilienhäusern werden sicherlich hohe Erwartungen an diese besondere Investition haben. Dies liegt hauptsächlich daran, dass sie einen erheblichen Geldbetrag für dieses Unternehmen investieren werden. Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Sie das richtige Wohnhaus besitzen, das Ihnen hilft, im Bereich der Immobilienvermietung erfolgreich zu sein, sollten Sie diese häufigen (und kostspieligen) Anfängerfehler vermeiden:

Nicht in die Geschichte und den Ruf des Bauherrn oder Entwicklers des Wohnhauses schauen.


Als erstmaliger Eigentümer eines Wohnhauses möchten Sie als letztes auf einige strukturelle Probleme oder Systemausfälle stoßen. Daher ist es wichtig, den Hintergrund, die Fähigkeiten und den Ruf des Unternehmens zu überprüfen, das die gesamte Immobilie gebaut hat. Wenn Sie online gehen und Unternehmen oder Einzelpersonen fragen, die mit dem Bauträger zusammengearbeitet haben, können Sie sich ein Bild von ihrer Kompetenz machen. Wenn der Bauträger einen guten Ruf hat und hervorragende Bewertungen zu den von ihm gebauten Immobilien hat, ist es wahrscheinlich ziemlich sicher, ein von ihm gebautes Gebäude zu kaufen.



Kauf einer Immobilie, die sich in einer unbeliebten Gegend befindet.


Beachten Sie beim Kauf eines Wohnhauses, dass neben Ihrem Budget auch die Lage ein wichtiger Faktor ist. Immobilienexperten sagen, dass es eine gute Idee ist, eine Immobilie in einem Gebiet zu kaufen, das sich verbessert, da der Kauf an einem rückläufigen Standort einfach zu hohen Leerständen und Mieteinbußen führt.

Nicht genügend Cashflow und Reserven.


Wenn Sie als Neuling mit Ihren reservierten Mitteln nicht vertraut sind, müssen Sie Geschäfte abschließen, die nur einen schnellen Cashflow ermöglichen. Vermeiden Sie Geschäfte, die vom ersten Tag an keinen Cashflow liefern, selbst wenn diese Transaktion einen enormen potenziellen Gewinn verspricht, da Sie möglicherweise dem Risiko ausgesetzt sind, die Rechnungen nicht bezahlen zu können.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie über genügend Barreserven verfügen. Andernfalls können Sie in verschiedene komplizierte Situationen verwickelt werden. Denken Sie als Eigentümer daran, dass viele unerwartete Probleme auftreten können. Daher benötigen Sie einen Reservefonds, der für diese Notfälle ausreicht.

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Mahmoud Sayed

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