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Ein Angebot für eine Immobilie machen, die Ihnen gefällt

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Ein Angebot für eine Immobilie machen, die Ihnen gefällt


Sie haben den Markt seit Wochen, Monaten und möglicherweise sogar Jahren durchsucht und gefunden. Das Eigentum Ihrer Träume! Aber wie machen Sie ein Angebot?

Wenn Sie Ihr Angebot an einen Agenten senden, kann dies mündlich, telefonisch, persönlich oder schriftlich erfolgen. Wenn Sie sich mündlich dafür entscheiden, werden Sie möglicherweise gebeten, Ihr Angebot schriftlich zu bestätigen. Dies kann normalerweise per E-Mail erfolgen und gilt nur für die Unterlagen des Agenten.

Das Angebot, das Sie dann machen, muss vom Agenten an den aktuellen Eigentümer weitergeleitet werden, damit dieser es berücksichtigen kann.

DINGE, DIE MAN BEACHTEN MUSS


Ein Angebot für eine Immobilie machen, die Ihnen gefällt

Hier haben wir einige Dinge aufgelistet, die Sie als Käufer beachten sollten:


Vorbereitung - Wenn Sie im Prinzip einen Hypothekenvertrag haben können, sind Sie für Verkäufer attraktiver. Dies liegt daran, dass Sie zuverlässig, organisiert und ernsthaft mit dem Kauf ihrer Immobilie sind. Es ist auch empfehlenswert, Ihren Anwalt vor Ort zu haben, damit der Agent seine Daten zum Zeitpunkt der Abgabe des Angebots abrufen kann.
Vertrauen - der Immobilienmarkt ist genau das, ein Markt. Sie machen ein Angebot basierend auf dem, was Sie sich leisten wollen und können, und Sie haben das Recht dazu. Vertrauen Sie daher auf Ihr Angebot und entschuldigen Sie sich nicht, wenn Sie nicht glauben, dass der Anbieter danach sucht.
Ketten - Käufer, die kettenfrei sind, haben einen Vorteil gegenüber anderen Käufern. Eine gute Nachricht, wenn Sie ein Erstkäufer, ein Käufer ohne Kette oder ein Käufer mit einer im Voraus vereinbarten Hypothek sind.
Geschwindigkeit - Wenn Sie vorbereitet und kettenfrei sind, sollten Sie in der Lage sein, den Kauf schneller abzuschließen, was für den Verkäufer von Vorteil sein kann.
Preis - einige Verkäufer suchen nicht nach Geschwindigkeit. Sie sind möglicherweise eher bereit zu warten und einen besseren Preis zu erzielen, um ihre Rendite zu maximieren.VERHANDLUNG



Wie bereits erwähnt, ist dies ein Markt. Daher kann es zu Verhandlungen zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommen. Seien Sie also darauf vorbereitet.


Legen Sie ein Limit fest - Bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen, legen Sie ein Oberlimit fest, das Sie nicht überschreiten möchten, und halten Sie sich daran.
Forschung - schauen Sie sich ähnliche Immobilien an und zu welchen Preisen sie verkauft wurden. Schauen Sie sich aber auch Immobilien an, die noch zum Verkauf stehen. Je verständnisvoller Sie sind, desto sicherer können Sie in Ihrem Angebot sein.
Verstehen Sie die Immobilie - wenn Sie verstehen, wie viel der Betrieb der Immobilie kostet, wie viel für Reparaturen ausgegeben werden muss und wie viel es kostet, sie zu Ihrer eigenen zu machen, sind Sie in einer besseren Position. Dies liegt daran, dass Sie zu Beginn der Verhandlungen wissen, was Sie sich leisten können.Darüber hinaus muss der Agent transparent sein. Infolgedessen werden Sie informiert, wenn es andere Personen gibt, die ebenfalls an derselben Immobilie interessiert sind. Aber seien Sie vorsichtig, dies führt nicht dazu, dass Sie vorschnelle Entscheidungen treffen.



DAS ANGEBOT MACHEN


Wenn Sie ein Angebot machen, machen Sie deutlich, dass es sich um Folgendes handelt:


Vorbehaltlich eines Vertrags (STC) - erst wenn Anwälte Verträge ausgetauscht haben, erfolgt der Verkauf.
Vorbehaltlich der Vermessung - Auf diese Weise können die Kosten für Fehler oder Probleme berücksichtigt werden, sobald Ihr Vermesser Gelegenheit hatte, sich die Immobilie anzusehen.Wenn Ihr Angebot angenommen wird, überprüfen Sie, ob die Immobilie vom Markt genommen wurde. Dies liegt daran, dass andere Interessenten, die es sehen und sehen, möglicherweise in der Lage sind, Ihr Angebot zu überprüfen. Wenn Sie vom Agenten keinen Brief erhalten, in dem Ihr Angebot bestätigt wird, sollten Sie ihn unbedingt verfolgen.

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Mahmoud Sayed

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