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Finanzplanung, für den Kauf eines Hauses

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Finanzplanung, für den Kauf eines Hauses


Wir beschäftigen uns so oft emotional mit dem Konzept des Wohneigentums, dass wir die notwendigen Details übersehen und vergessen, die für die richtige Planung und den Kauf eines Hauses erforderlich sind. Wenn man ein Haus sucht, das auf der Erfüllung vieler Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten basiert und Realitäten und vorhersehbare Eventualitäten berücksichtigt, präsentiert, bleibt man im Allgemeinen mit seiner Entscheidung zufrieden. Da unser Haus für die meisten von uns unser größtes finanzielles Kapital darstellt, ist es nicht sinnvoll, gut vorbereitet zu sein und den Prozess vollständig zu planen? In diesem Sinne wird dieser Artikel versuchen, einige grundlegende Aspekte zu berücksichtigen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, obwohl er akzeptiert, dass viele emotionale Überlegungen erforderlich sind (Warum sollte jemand irgendwo leben wollen, was ihn nicht zufrieden oder glücklich macht?) Grundlagen der Finanzplanung,




1. Bevor Sie mit der Suche beginnen: 

Je besser Sie planen, desto einfacher wird dieser Vorgang! Mindestens sechs Monate zuvor beginnen Sie Ihre Suche entweder persönlich, überprüfen Ihre Kreditauskunft auf Richtigkeit usw. oder wenden sich an einen empfohlenen Hypothekenexperten und stellen sicher, dass Sie Ihre Kreditwürdigkeit optimieren. Je besser Ihr Kredit ist, desto einfacher ist es, das benötigte Darlehen zu erhalten und sich für den niedrigstmöglichen verfügbaren Zinssatz zu qualifizieren. Denken Sie daran, je niedriger der Preis, den Sie bezahlen, desto mehr Haus für Ihre Dollars!

2. Anzahlung und Abschlusskosten: 

Da die meisten Menschen von der Finanzierung abhängig sind (in der Regel über ein Hypothekendarlehen), müssen Sie für die Anzahlung sparen. Die meisten konventionellen Kredite verlangen eine Reduzierung um 20% (obwohl einige weniger erfordern), und Sie müssen über diese Mittel verfügen, die liquide und verfügbar sind. Darüber hinaus müssen Sie einen erheblichen Betrag an Abschlusskosten zahlen, einschließlich vorausbezahlter Immobiliensteuern und Nebenkosten, Anmeldegebühren, Eigentums- (Eigentums- und Eigentumsversicherung), Rechtskosten usw.

3. Reserven: 

Wird es Ihr amerikanischer Traum oder eine Art Albtraum sein, ein eigenes Haus zu besitzen? Wenn potenzielle Hausbesitzer die Notwendigkeit erkennen und sich verpflichten, Reserven zu halten, insbesondere für: a) unerwarteten Bedarf an monatlichen Zahlungen (Reserve von 6 bis 9 Monaten wird empfohlen); b) Reparaturen (regelmäßig); c) größere Reparaturen / unvorhergesehen; d) Wartung; und e) Renovierungen erfahren sie während des Wohneigentums ein weitaus geringeres Maß an Stress und Anspannung.

Ein kluger, gut vorbereiteter Hausbesitzer ist viel eher bereit und in der Lage, die positiven Aspekte des Besitzens, eines Eigenheims, eines Eigenheims zu genießen! Wirst du ein vorbereiteter Besitzer sein oder selbst viel zusätzlichen, unnötigen Stress und Anspannung verursachen?

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Mahmoud Sayed

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