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Gründe für die Einstellung eines Immobilienverwalters

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Gründe für die Einstellung eines Immobilienverwalters

Der gefürchtete Anruf kommt herein, dass Ihr Mieter nachts um 20 Uhr eine verstopfte Toilette hat. Was jetzt? Sie eilen also zu Ihrem Mietobjekt, um festzustellen, ob Sie es reparieren können. Sie probieren es aus, versuchen vielleicht sogar, es zu stürzen. Nichts passiert, immer noch ein langsamer Abfluss und ein gurgelndes Geräusch. Zu diesem Zeitpunkt haben Sie mehr als eine Stunde Ihrer Zeit verschwendet, die Sie woanders verbringen sollten.



Sie zucken mit den Schultern und sagen Ihrem Mieter, dass Sie einen Klempner anrufen werden, da dieser den Abfluss schlängeln muss. Geben Sie Ihrem Mieter den Vorteil des Zweifels, dass es wahrscheinlich Wurzeln in der Hauptleitung gibt, die das Gurgeln verursachen. Sie haben endlich einen Klempner gefunden, der irgendwann morgen zwischen 13 und 16 Uhr da sein wird ... und Sie müssen da sein, um die Arbeit zu genehmigen. Pfui! Was jetzt?

Sie nehmen sich also den Nachmittag frei und warten auf den 30-minütigen Höflichkeitsbesuch, den sie unterwegs machen. Du bekommst den Anruf! Sie gehen zum Mietobjekt und treffen den Klempner. Der Mieter sagt, dass der langsame Abfluss und das Gurgeln immer noch stattfinden. Der Klempner sucht nach der Reinigung, kann sie aber nicht finden und Sie sind sich nicht sicher, wo sie sich befindet. Also geht der Klempner mit seiner Schlange auf das Dach. 30 Minuten später kommt er mit einem kleinen Kinderspielzeug herunter, das in die Toilette gespült wurde. OK, nicht großartig, aber zumindest für ein paar hundert Dollar und nicht für Baumwurzeln. Der Klempner geht wieder hinein, um die Toilette zu testen, und kommt mit schlechten Nachrichten wieder heraus ... wird immer noch nicht spülen!

Jetzt sagt der Klempner: Soll ich die Toilette ziehen? Das ist eine weitere Anklage. Sie zucken mit den Schultern und sagen ja, denn was werden Sie sonst noch tun? Der Klempner nimmt seine Schlange mit ins Haus und zieht die Toilette. Er startet seine Schlange und kommt aus einer kopflosen Kinderpuppe, die mit Toilettenpapier bedeckt ist, aus einem Meter Höhe heraus.

Jetzt kommt der Klempner zurück und sagt, hier ist was ich gefunden habe. Da die Toilette ausgeschaltet ist, soll ich den Abfluss kameraieren, falls sich dort unten mehr Gegenstände befinden. Natürlich sagst du ja, denn wenn er die Toilette zurückstellt, muss er zurückkommen, um dies zu tun, was eine weitere Anklage ist.

Klempner kommt wieder heraus und sagt, die Kamera habe gezeigt, dass sich nichts anderes im Abfluss befindet. Sie seufzen und er füllt seine Unterlagen zusammen mit Gebühren von etwa 300-400 US-Dollar aus. Er legt in seinem Bericht die Probleme und den offensichtlichen Missbrauch durch den Mieter fest. Sie bitten ihn, so viele Details wie möglich in den Bericht aufzunehmen, damit Sie dem Mieter eine Gebühr in Rechnung stellen können, und er verpflichtet sich und sagt damit viel Glück.

Zu diesem Zeitpunkt sind Sie mehr als 4 Stunden in diesem kleinen Projekt, einen halben Tag frei, den Sie außerhalb Ihrer Miete verbracht haben, und ein paar hundert Dollar, weil das Kind Ihres Mieters entschieden hat, dass es sein Spielzeug nicht mehr haben möchte.

Und die Leute sagen, Property Management sei zu teuer.

Zugegeben, Sie hätten den Klempner wahrscheinlich immer noch bezahlt, aber zu einem ermäßigten Preis. Die weichen Kosten sind Ihre Zeit, Energie, bezahlte Freizeit und der Stress der Situation.

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Mahmoud Sayed

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