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Immobilieninvestitionen, College-Wohnimmobilien

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Immobilieninvestitionen, College-Wohnimmobilien

Sind Sie völlig neu in oder investieren Sie nur in Immobilieninvestitionen? Ich bin ein Makler, meine Freunde und ich schauen HGTV. Lassen Sie mich Ihnen sagen, es gibt so viele Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Ich denke, viele potenzielle Immobilieninvestoren sehen sich Shows beim Flippen von Häusern an und messen den Prozess fälschlicherweise. Es ist mehr Arbeit als die meisten Investoren erwarten. Wenn Sie Ihre eigenen Reparaturen durchführen, sparen Sie möglicherweise Geld, aber viele Investoren sind keine Generalunternehmer.



Im Gespräch fragen mich Freunde und Kunden, die an Immobilieninvestitionen interessiert sind, oft, wo ich anfangen soll. Ich frage sie, ob sie über Studentenwohnungen für Mieteinnahmen nachgedacht haben.

Einige, die nicht über die für Renovierungsarbeiten erforderlichen Mittel verfügen würden. Das kann ein Problem sein, aber es ist keines, das der Durchschnittsmensch nicht überwinden kann. FHA-Kredite haben Richtlinien und Beschränkungen für die Kreditvergabe an Investoren. Sie können zwei Nichtinvestor-Wohnungsbaudarlehen in Ohio haben. Die Eigenschaften müssen mindestens 50 Meilen voneinander entfernt sein. Es gibt FHA-Kredite für Investoren und einen etwas höheren Zinssatz. FHA 203.000 Darlehen sind für notleidende Immobilien und beinhalten bis zu 35.000 USD für Reparaturen.

Das Tolle an FHA-Darlehen ist, dass sie nur eine Anzahlung von 3,5% erfordern. Sie sollten wissen, dass für Kredite mit weniger als 20% Anzahlung ein PMI oder eine private Hypothekenversicherung erforderlich ist. Dies ist eine Premium-Kreditgebergebühr und eine Bundesverordnung, die Kreditgeber im Falle eines Kreditnehmerausfalls schützt.

Investoren müssen verstehen, dass Sie bei der Finanzierung die Reparaturen nicht selbst durchführen dürfen. Es ist verboten und Bundesgesetz. Dies schützt die Märkte vor dem Niedergang, da viele Käufer die erforderlichen Reparaturen nicht durchführen, was die Immobilienwerte beeinträchtigt. Es schützt auch die Kreditgeber. Wenn ein Kreditnehmer in Verzug gerät, hätte der Kreditgeber lieber eine fertige, aktualisierte Immobilie als eine verzweifelte Augenweide in seinen Büchern.

Jetzt verstehen Sie mehr über die Finanzierung von Immobilieninvestitionen in Hochschulen. Lassen Sie mich Ihnen jetzt sagen, warum Studentenwohnungen für Immobilieninvestoren heiß sind. Die Miete wird immer steigen. Eine College-Ausbildung zu bekommen ist teuer, nicht alle Studenten wollen in einem Verbindungshaus leben. Wenn Sie mit den aktuellen Mietpreisen Schritt halten, aber Zimmer zu einem oder unter dem üblichen Preis mieten, ist eine gute Belegung gewährleistet.

In Cincinnati gibt es zahlreiche Universitäten und Hochschulen. Ein Investor hätte kein Problem damit, potenzielle Cincinnati-Immobilien für College-Wohnungen zu finden .


Viele Studenten arbeiten sich durch das College und nehmen Jobs in der Nähe ihres Bildungszentrums an. Einige Studenten möchten wirklich Benzin und Autoversicherungen sparen. Es ist sehr attraktiv für sie, bezahlbaren Wohnraum in der Nähe von Schule und Arbeit zu finden. Noch besser, wenn sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu ihren Zielen gelangen können.

Die Werbung für Ihr College-Gehäuse ist einfach und sogar kostenlos. Veröffentlichen Sie einfach Ihre Mietobjekte an den Schulen. Sprechen Sie mit Schlüsselfiguren wie dem Leiter des Debattenteams, dem Quarterback oder dem Newsletter oder dem Blog der Universität.

Ich helfe gerne neuen Immobilieninvestoren, ich habe kein Problem damit, dass kleine Privatinvestoren Immobilien erwerben, um sie als College-Wohnraum für Mieteinnahmen zu nutzen. Was ich nicht mag, sind große Immobilieninvestitionsunternehmen, die mit Kapital überflutet sind, alle Immobilien kaufen, die sie können, mit Rabatt und eine Prämie für Studenten.

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Mahmoud Sayed

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