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Immobilieninvestitionen: Ein intelligenterer Ansatz

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Immobilieninvestitionen: Ein intelligenterer Ansatz


Obwohl die meisten Finanzplaner ihren Kunden raten, Immobilieninvestitionen als Kernbestandteil einer Gesamtanlagestrategie zu betrachten, ist es wichtig, die persönlichen Bedürfnisse, Einschränkungen, Ziele und Prioritäten vollständig zu berücksichtigen und zu verfolgen beste Wege, um fortzufahren und mit Bedacht in die persönliche, finanzielle Situation zu investieren. Einige investieren passiv in Immobilien, indem sie Aktien eines Real Estate Investment Trust (REIT) kaufen, aber es versteht sich, dass all diese nicht gleich geschaffen sind und es Herausforderungen und Einschränkungen gibt. Andere werden Anteilseigner oder Minder- / Kommanditist eines anderen Projekts. Ein anderer Ansatz ist die Investition in Immobilien durch den Kauf spezifischer, kleinerer als Finanzinvestition gehaltener Immobilien wie Zweifamilienhäuser und / oder kleinerer Einfamilienhäuser. Einige beteiligen sich an größeren Projekten. weil sie dazu in der Lage und bereit sind. Unabhängig davon, wie man vorgeht, ist es wichtig, dies intelligent und in wohlüberlegter Weise zu tun. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt, sowie einen intelligenten Ansatz für die Investition und Beteiligung an Immobilien.





1. Persönliches Zuhause / Wohnort: 

Obwohl die meisten Menschen ein Haus kaufen, weil es für sie sinnvoll ist und viele es als Teil des sogenannten amerikanischen Traums betrachten, wäre es klug, das zu betrachten Preis, Nachbarschaft und andere relevante finanzielle Überlegungen.

2. Real Estate Investment Trust (REIT): 

Einige beteiligen sich am Kauf von Anteilen an einem Real Estate Investment Trust, der häufig als REIT bezeichnet wird. Diese Fahrzeuge ähneln in gewisser Weise Aktien und anderen Wertpapieren, weisen jedoch mit gewissen signifikanten Unterschieden auf. Die erste Regel sollte sein, um zu erkennen, dass nicht jedes Projekt das gleiche ist und einige Sponsoren weitaus bessere Erfolgsbilanzen haben als andere. Auch die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für die Zukunft. Ein weiteres Problem ist, dass für diese Zeiträume häufig nur eine sehr begrenzte Liquidität zur Verfügung steht. Wenn also Liquidität benötigt wird, sind diese wahrscheinlich nicht für sie. Ein REITsollte in Betracht gezogen werden, wenn es für einen Einzelnen richtig ist, nachdem er die Vor- und Nachteile sowie potenzielle Risiken und Chancen sorgfältig erkannt hat. Wenn Sie diese kaufen, bedeutet dies, dass Sie eine teilweise oder begrenzte Eigentümerposition in einem bestimmten Projekt kaufen.

3. Investition, Wohnimmobilien: 

Einige sind angezogen, an Wohnimmobilien, als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, entweder Mehrfamilienhäusern oder einer einzelnen Einheit, die gekauft wird, um sie zu Investitionszwecken zu mieten, teilzunehmen. Berücksichtigen Sie den Cashflow, die Rendite, die im Voraus benötigten Mittel, die benötigten Reservefonds und die persönliche Komfortzone sowie Fragen im Zusammenhang mit der Verantwortung eines Vermieters.

4. Größere Projekte: 

Wohlhabendere Personen beteiligen sich häufig an größeren Investitionen. Die gleichen Überlegungen und die möglichen Risiken im Vergleich zu den Chancen sollten jedoch von Anfang an gründlich berücksichtigt werden!

Für die meisten ist eine Investition in Immobilien als Bestandteil des eigenen Finanz- / Anlageportfolios eine Überlegung wert. Zuvor ist es jedoch wichtig, dies auf intelligente, wohlüberlegte Weise zu tun!

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Mahmoud Sayed

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