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Immobilienverwaltungsgebühren: Eine notwendige Investition, um Probleme zu lösen

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Immobilienverwaltungsgebühren: Eine notwendige Investition, um Probleme zu lösen


Haus oder einen Teil des Hauses zu vermieten, ist eine der gängigen Praktiken der Menschheit seit Jahren. Man kann auch sagen, dass die Vergabe von Mietobjekten die Quelle für zusätzliches Einkommen ist, wenn man zu Hause sitzt. Durch diese Praxis erweitern viele Menschen entweder den Teil ihres bestehenden Hauses oder bauen zusätzliche Häuser, die auf Miete verzichten. All diese Aktivitäten erscheinen ihnen am Anfang recht einfach und sie zeigen ihre Eigenschaften stolz vor ihren bekannten, aber ihr Glück ist nicht weniger als eine Blase, die innerhalb weniger Sekunden verschwindet.



Mit dem Verschwinden meine ich nicht, dass ihr Eigentum verschwindet oder zusammenbricht, aber ich meine, dass die Probleme, mit denen sie vor und nach der Vermietung von Eigentum konfrontiert sind, ihre Träume zerstören, innerhalb kurzer Zeit erhebliche Einnahmen aus Eigentum zu erzielen. Dies ist hauptsächlich auf Komplikationen im Zusammenhang mit der Miete zurückzuführen, da die Miete nicht stagniert, wenn jemand in Ihrem Haus bleiben und Ihnen die angeforderte Miete zahlen kann. Es gibt viele Formalitäten, die von Ihnen als Vermieter erwartet werden. Damit haben Sie auch eine Vielzahl von Verantwortlichkeiten gegenüber Ihren Mietern, die Sie auf Anfrage erledigen müssen.

Jedenfalls können all diese Probleme nur von der Person realisiert werden, die zusätzliches Eigentum nur zum Zweck der Vermietung errichtet hat, denn im Allgemeinen kann sich jemand, der einen Teil seines Hauses zur Miete gegeben hat, problemlos um die Mietsachen kümmern . Wenn eine Person jedoch eine zusätzliche Immobilie entwickelt hat, besteht die Möglichkeit, dass sie definitiv erkennt, dass die Verwaltung einer Immobilie, die Miete gibt, jedermanns Sache ist.

Wie dieses Problem beseitigt werden kann, ist bei solchen Vermietern oder Eigentümern ein Problem. Interessanterweise gibt es mit dem Ziel, solchen Vermietern heute Abhilfe für ihre Probleme zu bieten, verschiedene Immobilienverwaltungsunternehmen, die sich um alle Fragen im Zusammenhang mit der Vergabe von Mietobjekten kümmern. Diese Gruppen oder Firmen setzen sich hauptsächlich aus Experten zusammen, die über Kenntnisse im Umgang mit Fragen im Zusammenhang mit der Miete verfügen.

Arten von Immobilienverwaltungsgebühren: 

Obwohl sich die Immobilienverwaltungsgebühren auf den Betrag beziehen, der für die Pflege der auf Miete angegebenen Immobilie erhoben wird, berechnen die Immobilienverwaltungsfirmen die Gebühren je nach ihren Anforderungen in verschiedenen Formaten. Einige von ihnen sind unten aufgeführt:

1. Monatliche Verwaltungsgebühren: 

Dies ist ein Begriff von Selbstverständnis und bezieht sich auf die monatliche Zahlung an die Immobilienverwaltungsfirma für die von ihr erbrachten Dienstleistungen. Diese Zahlung erfolgt für die verschiedenen von der Gruppe angebotenen Dienstleistungen, einschließlich des Erhalts der Miete von den Mietern, der regelmäßigen Überprüfung des Eigentums, der Instandhaltung des Eigentums, des Erhaltens der von den Mietern während ungerader Stunden eingegangenen Beschwerden usw. Die Höhe dieser Gebühr variiert hauptsächlich von 7 % bis 10% der monatlichen Miete der Mieter.

2. Leasinggebühren: 

Diese Gebühr bezieht sich auf die Investition, die für die Werbung für die Immobilie getätigt wurde, um die Immobilie Ihren potenziellen Mietern zu zeigen, Mieter zu überprüfen und ihre vorherige Kreditwürdigkeit zu überprüfen, alle rechtlichen Dokumente entsprechend vorzubereiten und verschiedene andere Aufgaben. Dies ist in der Regel eine einmalige Gebühr und variiert hauptsächlich zwischen 75% und 100% der Miete für den ersten Monat.

3. Wartungsgebühr: 

Sie bezieht sich hauptsächlich auf Investitionen des Unternehmens zur Aufrechterhaltung des Zustands Ihrer Immobilie. In der Regel wird diese Art von Gebühr hauptsächlich zu Bedingungen erhoben, die zwischen der Hausverwaltungsgesellschaft und dem Vermieter festgelegt wurden. Wenn der Vermieter die Verantwortung für die Instandhaltung des Eigentums übernimmt, werden keine Gebühren an die Gruppe gezahlt, aber falls die Verantwortung auf die Schultern der Gruppe übertragen wird. Abhängig von den Bedingungen und der Wartungsgebühr wird dann an die Gruppe gezahlt.

4. Verspätete Gebühr: 

Wenn der Mieter die Miete zum festgelegten Zeitpunkt nicht zahlen kann, kann sich die Verwaltungsgesellschaft in diesem Szenario je nach den einvernehmlich festgelegten Bedingungen dafür entscheiden, den vollen Teil der Miete oder einen bestimmten Prozentsatz der Miete einzuziehen.

5. Räumungsgebühr: 

Unter bestimmten Umständen möchte der Vermieter möglicherweise, dass sein Haus vor Vertragsende geräumt wird. In diesem Szenario kann die Verwaltungsgesellschaft ihm helfen, die Mieter entweder im gegenseitigen Einvernehmen oder vor Gericht aus dem Haus zu vertreiben. Je nach Aufwand und Zeit kann die Hausverwaltung die dafür erforderlichen Gebühren erheben.

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Mahmoud Sayed

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