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Ist das Besondere eines Handwerkers für Sie?: 7 Faktoren

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Ist das Besondere eines Handwerkers für Sie?: 7 Faktoren


Vielleicht, weil die Immobilienpreise in vielen Bereichen hoch sind oder weil sich viele das Haus ihrer Träume nicht leisten können, sehen wir Menschen, die weniger als herausragende Häuser und Immobilien betrachten, die oft sind. bezeichnet als Fixer - Obermaterial oder Handyman Specials. Nachdem ich über 15 Jahre als Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York zu dem Schluss gekommen bin, dass es notwendig ist, mit Bedacht vorzugehen, bevor ich diese Vorgehensweise verfolge, da es mehrere wichtige Punkte gibt , bevor Sie fortfahren, vorwärts. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz 7 Faktoren zu berücksichtigen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, bevor dieser Weg eingeschlagen wird.




1. Bestimmen Sie den Zustand, insbesondere Schwächen, Bedenken usw .: 

Das erste, was zu tun ist, ist, die sogenannten Knochen von sorgfältig zu untersuchen (und, falls Sie sich nicht sicher sind, die Dienste eines Hausinspektionsfachmanns in Anspruch zu nehmen) das Haus ! Wenn das Herz des Hauses schwach ist, gehen Sie weg. Denken Sie daran, lassen Sie sich nicht einfach anziehen, denn Sie können ein Haus zu einem günstigen Preis kaufen, bevor Sie prüfen, was erforderlich ist, um es auf das Niveau zu bringen, mit dem Sie sich möglicherweise wohl fühlen. Wie viel können Sie selbst tun und was könnten Sie brauchen, um andere einzustellen, um zu erreichen? Wie lauten die Zonen-, Gebäude- und sonstigen Codes in der jeweiligen Region? Berücksichtigen Sie Faktoren wie Unannehmlichkeiten usw., bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen! Ist es für Sie sinnvoll, ein Handwerker-Special zu reparieren?

2. Ist notwendige / benötigte Arbeit, kosmetische, Haupt- / strukturelle oder dazwischen:

 Erscheinungen können Sie manchmal täuschen, weil, ob dies sinnvoll ist, oft davon abhängt, ob die Heimwerkerarbeiten kosmetisch sind, oder wichtige und strukturelle Probleme! Aus diesem Grund ist es wichtig, vor dem Fortfahren einen professionellen, lizenzierten Hausinspektor oder Hausingenieur zu beauftragen!

3. Wie praktisch sind Sie?:

 Diejenigen, die im Handel sind oder mit Freunden, die bereit und in der Lage sind, zu helfen usw., können diese potenziellen Möglichkeiten oft weitaus besser nutzen als diejenigen, die dies tun werden müssen Trades einstellen - Leute, um alles zu tun!

4. Dringlichkeit: 

Wie schnell müssen Sie ins Haus einziehen? Kann die benötigte Arbeit sicher ausgeführt werden, während jemand dort lebt? Wie lange könnte es dauern, bis es fertig ist? Welche Bereiche sind am dringendsten und dringendsten, und Sie sollten einen Aktionsplan erstellen, um strategisch und vorrangig arbeiten zu können?

5. Gesamtkosten für die Wiederherstellung:

 Betrachten Sie den schlimmsten Fall, das Szenario und bestimmen Sie die Gesamtkosten für die Wiederherstellung, wie Sie es wünschen! Fügen Sie dies zu den Kosten für den Erwerb der Immobilie und des Hauses hinzu, um Ihre Gesamtkaufkosten zu ermitteln und festzustellen, ob dies für Sie sinnvoll ist!

6. Kennen Sie den lokalen Immobilienmarkt: 

Wo befindet sich das Haus? Wofür verkaufen die konkurrierenden Häuser in der Region auf dem Immobilienmarkt? Ist es sinnvoll, weniger für ein Handwerker-Special auszugeben und es zu verbessern, oder wäre es besser, wenn Sie ein Haus mit vielleicht besseren Knochen kaufen würden ?

7. Footprint:

 Kennen Sie die Zonierungsregeln in der Region! Viele Standorte haben spezifische Regeln in Bezug auf den Prozentsatz (Maximum) des Innenraums eines Hauses, die Quadratmeterzahl und die Größe des Grundstücks!

Da für die meisten der Wert ihres Hauses häufig den größten finanziellen Vermögenswert darstellt, ist es nicht sinnvoll, mit Bedacht vorzugehen? Wirst du in deinem eigenen Interesse arbeiten?

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Mahmoud Sayed

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