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Wann könnten die Immobilienpreise ihre Schwelle erreichen?: 5 Überlegungen

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Wann könnten die Immobilienpreise ihre Schwelle erreichen?: 5 Überlegungen


Die meisten Menschen haben sowohl Immobilienmärkte als auch Immobilienmärkte und -bedingungen wie Verkäufer- und Käufermärkte und in vielen Situationen dazwischen gesehen! In den letzten Jahren sind in vielen Regionen des Landes die Immobilienpreise Jahr für Jahr stetig gestiegen. Dies ist wahrscheinlich auf eine Vielzahl von Gründen und Umständen zurückzuführen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: historisch niedrige Hypothekenzinsen; verbesserter Arbeitsmarkt; größeres Verbrauchervertrauen; der Wunsch, ihr Stück des sogenannten amerikanischen Traums zu besitzen; die Qualitätsleistung der amerikanischen Wirtschaft, einschließlich der Börse; usw. Viele haben sich gefragt, wann und ob wir eine Schwelle in Bezug auf die Immobilienpreise erreichen und warum. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, 5 Überlegungen / Faktoren, die Auswirkungen haben könnten, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren.




1. Zins- / Hypothekenzinsen: 

Wenn die Zinssätze insgesamt niedrig sind, verhalten sich die Hypothekenzinsen im Allgemeinen ähnlich. In jüngster Zeit erinnere ich mich an Zinssätze, die so hoch sind wie die hohen Teenager, bis zu den derzeit niedrigen Niveaus zwischen 3,5 und 4,5%. Wenn die Zinssätze niedrig sind, bedeutet dies, dass potenzielle Hausbesitzer mehr Haus für ihre Dollars kaufen können, da sie sich für höhere Hypothekenbeträge qualifizieren. Das Gegenteil tritt ein, wenn / wenn diese in die entgegengesetzte Richtung ansteigen. Wenn wir also einen Anstieg der Zinssätze beobachten, insbesondere wenn diese erheblich sind, wird das Ergebnis höchstwahrscheinlich entweder die Immobilienpreise begrenzen oder senken!

2. Gesamtwirtschaft: 

Je größer die Gesamtwirtschaft oder zumindest deren Wahrnehmung ist, desto besser ist der Immobilienmarkt. Wenn diese positiven Bedingungen eintreten, beobachten wir häufig einen Verkäufermarkt, da zu diesem Zeitpunkt mehr Käufer als entsprechende Häuser zum Verkauf stehen. Dies führt nach den Gesetzen von Angebot und Nachfrage dazu, dass Käufer mehr für ihre Häuser bezahlen müssen und wollen.

3. Arbeitsplatzvertrauen : 

Je größer das Vertrauen der Öffentlichkeit in den Arbeits- / Arbeitsmarkt und die Arbeitsplatzsicherheit ist, desto stärker sind die Immobilienbedingungen. Dies führt dazu, dass die Kosten für den Kauf steigen! Wenn das Vertrauen sinkt, zögern Käufer häufig, einen so bedeutenden Schritt zu unternehmen, und können zu einem Käufermarkt führen, der die Immobilienpreise senkt.

4. Verbrauchervertrauen:

 Wenn die allgemeine Wahrnehmung der Verbraucher stark ist, sind Wohnraum und Immobilien normalerweise robuster! Wenn dies fällt, sehen wir das Gegenteil!

5. Erschwinglichkeit: 

Achten Sie auf die Mietpreise, denn wenn mehr Leute kaufen, sind in der Regel mehr Mieten verfügbar und somit bleiben die Mieten stabil und / oder fallen! Die Frage ist, ab wann potenzielle Käufer dies als unerschwinglich empfinden.

Obwohl Immobilien im Laufe der Zeit traditionell die meisten anderen Wertsteigerungen von Vermögenswerten übertroffen haben, kann niemand in die Zukunft lesen! Kluge Käufer und Verkäufer achten genau auf alle besprochenen und andere relevante Faktoren!

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Mahmoud Sayed

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