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Was soll ich für dieses Haus bezahlen?: 6 wichtige Überlegungen

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Was soll ich für dieses Haus bezahlen?: 6 wichtige Überlegungen


Da für die meisten von uns der Wert unseres Eigenheims häufig unser größter finanzieller Vermögenswert darstellt, wäre es nicht sinnvoll und effektiver und intelligenter, das Wahre effektiv zu berücksichtigen und zu analysieren Wert Ihres Potenzials, Hauskauf? Bevor Sie die sinnvollste und persönlichste Entscheidung Ihres Lebens treffen, ist es wichtig, einige der Faktoren besser zu verstehen, die den Wert dieses Hauses entweder erhöhen oder verringern! Obwohl es oft weitaus mehr Dinge gibt, die ernsthaft in Betracht gezogen werden müssen, wird dieser Artikel versuchen, kurz sechs wichtige Überlegungen zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, die wesentlich und klug sind, gründlich zu prüfen.



1. Aktuelle Immobilienbedingungen: 

Befinden wir uns in einem Käufer-, Verkäufer- oder ausgewogenen Immobilienmarkt? Wenn wir das erstere durchmachen, bedeutet dies, dass mehr Häuser auf dem Markt zum Verkauf stehen als Verkäufer, und daher normalerweise größere finanzielle / wirtschaftliche Vorteile! Unter dem zweiten Umstand sehen wir, dass mehr Käufer als verfügbare Häuser und damit die Preise normalerweise nach oben getrieben werden. In einem ausgewogenen Fall hat keine Seite einen Wettbewerbsvorteil! Ökonomen bezeichnen dies als das Gesetz von Angebot und Nachfrage, und je größer das Angebot, desto höher der Preis und umgekehrt!

2. Wettbewerb: 

Es gibt Zeiten, in denen die Anzahl der potenziellen Käufer größer ist als die der Verkäufer, die verkaufen, aufgrund des Wettbewerbs höhere Preise erhalten usw. Man sollte analysieren, wissen und klar verstehen, wie sich der Wettbewerb auf den Verkauf auswirkt Preise.

3. Spezifischer Bereich: 

Immobilien sind größtenteils lokal, da unterschiedliche Standorte unterschiedliche Leistungen erbringen! Selbst innerhalb einer bestimmten Region wirkt sich die spezifische Nachbarschaft, der Block und die Nachbarn häufig in hohem Maße auf die Preisgestaltung aus! Mid-Block-Häuser gelten in der Regel als wertvoller als Eckhäuser. Darüber hinaus machen Sicherheit, Komfort und eine Vielzahl anderer Faktoren einen signifikanten Unterschied!

4. Was ist das Besondere?: 

Was können die besonderen Elemente sein, die etwas Besonderes sind, das den Gesamtwert entweder erhöht oder vom Gesamtwert ablenkt? Wie unterscheidet sich diese Eigenschaft und sind diese Faktoren für Sie und Ihre Zufriedenheit mit dem Leben dort wichtig?

5. Vor- und Nachteile: 

Kennt die Vor- und Nachteile dieser Website, insbesondere aus der Perspektive, wie sie im Wettbewerb verglichen werden! Lassen Sie sich bei diesem Prozess nicht von Emotionen in die Quere kommen, schlau zu sein!

6. Was können Sie sich leisten?: 

Werden Sie nicht hausarm! Kennen Sie Ihre Finanzen und kaufen Sie, was für Sie erschwinglich und komfortabel ist?

Der Kauf eines Hauses muss eine sorgfältige, wettbewerbsorientierte Marktanalyse (Competitive Market Analysis, CMA) beinhalten. Ein weiser Käufer wird zum glücklichsten, zukünftigen Hausbesitzer!

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Mahmoud Sayed

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