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Wie eine Hausverwaltungsgesellschaft bei Qualitätsmietern hilft

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Wie eine Hausverwaltungsgesellschaft bei Qualitätsmietern hilft


Eine der schwierigsten Aufgaben eines Immobilieninvestors besteht darin, einen hervorragenden Mieter zu finden, der Ihre Stelle besetzt. Was macht einen hervorragenden Mieter aus? Die beiden wichtigsten Dinge sind, dass der Mieter seine Miete pünktlich bezahlt und die Immobilie so pflegt, als wäre es ihre eigene.




Laut MarketWatch.com sind Überlegungen zur Platzierung eines hochwertigen Mieters in einer Immobilie wertvoller als selbst das alte Sprichwort von Standort, Standort, Standort, wenn in den Mietwohnungsmarkt investiert wird. Als solches ist dies einer der wertvollsten Aspekte der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft. Eine gute Immobilienverwaltungsfirma findet Sie als Rockstar-Mieter, die nicht nur die monatlichen Kosten pünktlich bezahlen, sondern auch dafür sorgen, dass das Haus genauso schön aussieht wie am Tag ihres Einzugs.

Aber was tun Immobilienverwalter, um diesen Traummieter Wirklichkeit werden zu lassen? Wir haben einige der wichtigsten Schritte hervorgehoben, die ein Unternehmen unternehmen kann, um Sie und Ihre Investition zu schützen.

Der wichtigste Aspekt bei der Suche nach einem Qualitätsmieter ist das Screening. Ein seriöses Immobilienverwaltungsunternehmen wird ein landesweites Screening-Unternehmen einsetzen, um sicherzustellen, dass die qualifiziertesten Kandidaten gefunden werden.

Beim Screening eines potenziellen Mieters spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Dinge wie Kriminal- und Sexualstraftätergeschichte sind gute Ausgangspunkte. Darüber hinaus werden unter anderem die Bonitätshistorie, die Einkommensüberprüfung, die Miethistorie und die Suche nach früheren Räumungen überprüft. Wenn Sie potenzielle Mieter gründlich recherchieren, können Sie sich sicher sein, welche Mieter Sie in Ihrem Haus zulassen.

Durch die Online-Bearbeitung von Anträgen rund um die Uhr kann eine Immobilienverwaltungsgesellschaft die eingegangenen Anträge schnell bearbeiten und einen qualifizierten Mieter in Ihrer Immobilie schneller gewinnen, als wenn Sie dies selbst getan hätten.

Eine seriöse Immobilienverwaltungsgesellschaft wird wahrscheinlich auch eine Marketingabteilung haben, die so viele Ressourcen wie möglich nutzt, um potenzielle Mieter zu erreichen. Dies ist besonders wichtig, da hochwertige Mieter möglicherweise ein seriöses Unternehmen suchen, das legitimer erscheint, als mit einem Einzelnen zusammenzuarbeiten. Durch rigoroses Marketing werden sich Qualitätsmieter für Immobilien interessieren, die von einem seriösen Unternehmen vertreten werden.

Eine gute Immobilienverwaltungsgesellschaft wird sich stets bemühen, die Mieter mit größtmöglichem Respekt zu behandeln und ihre Bedürfnisse schnell zu erfüllen. Ein Mieter sollte das Gefühl haben, dass das Haus, in dem er wohnt, mehr als nur ein Ort ist, an dem er seinen Hut aufhängen kann. Er sollte sich so sehr um das Eigentum kümmern, als wäre es sein eigenes. Selbst der beste Mieter kann verärgert und weniger motiviert sein, sich um die Immobilie zu kümmern, wenn er das Gefühl hat, nicht gut behandelt zu werden und seine Bedenken nicht berücksichtigt werden.

Durch die enge Zusammenarbeit mit dem Mieter hilft eine Immobilienverwaltungsgesellschaft, den Mieter bei Laune zu halten und bereit zu sein, die kleinen Extras zu tun, die Ihre Investition aufrechterhalten. Für viele Investoren ist es nicht möglich oder praktisch, diese Beziehung selbst aufzubauen. Wenn Sie eine Verwaltungsgesellschaft die Arbeit übernehmen lassen, können Sie sicher sein, dass der Mieter Ihr Haus gerne als sein Zuhause bezeichnet.

Wenn Sie einen Mieter von guter Qualität in der Immobilie zufrieden stellen, ist die Wahrscheinlichkeit einer Verlängerung höher, was die Kosten niedrig hält und den stetigen Einkommensstrom des zuverlässigen Mieters, der zu Ihnen kommt, aufrechterhält.

Ähnlich wie ein Schild für eine Sicherheitsfirma außerhalb Ihres Hauses einen Einbruch abschrecken kann, kann die Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsfirma unqualifizierte Mieter davon abhalten, sich überhaupt zu bewerben. Oft suchen diejenigen, die die strengen Standards einer Immobilienverwaltungsgesellschaft nicht erfüllen können, einzelne Vermieter auf, die möglicherweise nicht über das Wissen oder die Ressourcen verfügen, um qualifizierte Kandidaten zu finden. Wenn Sie mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft zusammenarbeiten, senden Sie potenziellen Mietern die Nachricht, dass Sie Qualität suchen und nicht ausgenutzt werden.


Bei Park Avenue Properties nehmen wir die Suche und Bindung hochwertiger Mieter ernst. Wir wissen, dass das Besetzen einer Stelle für Investoren bedeutet, dass Sie mit Ihrer Investition Geld verdienen. Wir unternehmen alle oben genannten Schritte, um sicherzustellen, dass wir so schnell wie möglich die bestmöglichen Mieter in Ihrer Immobilie finden.

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Mahmoud Sayed

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