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Wie wirkt sich die Gesamtwirtschaft auf Immobilien aus?

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Wie wirkt sich die Gesamtwirtschaft auf Immobilien aus?



Viele von uns, die sich täglich mit den vielen Nuancen von Immobilien befassen, beschäftigen sich so sehr mit dem Kaufen, Verkaufen, Vermarkten und Bewerben von Häusern und dem Erstellen / Präsentieren von Auflistungen, dass wir die vielen wirtschaftlichen Faktoren oft ignorieren und andere Bedingungen, die sich auf den Immobilienmarkt auswirken.


 

Einige dieser Faktoren sind lokaler Natur, während andere national oder international / global sein können. Einige sind tatsächlich, während andere wahrgenommen werden (z. B. Glaube an ihre Arbeitsplatzsicherheit, negative Möglichkeiten aufgrund von Maßnahmen der Regierung usw.). In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu untersuchen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, wie sich die Gesamtwirtschaft auf die Immobilien- / Wohnungsmärkte auswirkt.

1. Hypotheken- / Zinssätze: 

Wenn die Federal Reserve bekannt gibt, dass sie die Zinssätze erhöhen, planen oder in Betracht ziehen, folgen in den meisten Fällen die Hypothekenzinsen. Vor ungefähr zwei Jahren haben wir historisch niedrige Hypothekenzinsen erlebt, und heute sind sie aus historischer Sicht zwar noch relativ niedrig, aber um etwa ein Prozent höher als auf dem niedrigen Niveau. Wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind, qualifizieren sich viele Käufer für einen höheren Preis, und daher erleben wir häufig einen Reis bei den Immobilienpreisen. Wenn sie steigen, verlangsamen sich im Allgemeinen die Preise und insbesondere die Steigerungsrate.

2. Steuern:

Wenn die lokalen Immobiliensteuern vergleichsweise niedrig sind, wirkt sich dies positiv auf die monatlichen Buchkosten für den Immobilienmarkt aus. Wenn sie aufstehen, müssen Hausbesitzer monatlich mehr bezahlen. Einige Häuser, Stadtteile, Regionen, Landkreise usw. haben niedrigere Steuern als andere. Wenn also eine Region die Zinsen abrupt erhöht, wird der lokale Markt beeinträchtigt und bestimmte umliegende Gebiete profitieren davon. Darüber hinaus in Gebieten mit höheren Steuern wie New York, New Jersey, Connecticut. Massachusetts, Illinois, Kalifornien, die Steuergesetzgebung des letzten Jahres, kann möglicherweise längerfristige Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Diese Einbeziehung, bekannt als staatliche und lokale Steuern oder SALT, beschränkte / begrenzte den Steuerabzug des Bundes, der für staatliche und lokale Steuern zulässig war, auf insgesamt 10.000 USD. Da viele Häuser in diesen Regionen viel höhere Steuern haben und einige dieser Gebiete

3. Jobs: 

Nehmen die Menschen wahr, dass sie Arbeitsplatzsicherheit haben? Ist der Arbeitsmarkt stark oder relativ schwach? Steigen die Einkommen? Je sicherer und komfortabler qualifizierte potenzielle Käufer sind, desto stärker ist der Markt.

4. Gesamtwirtschaft und Weltnachrichten: 

Wenn beispielsweise die derzeitige teilweise Abschaltung der Regierung über einen längeren Zeitraum andauert, werden viele Arbeitnehmer, Industrien und insbesondere kleine Unternehmen negativ beeinflusst! Es scheint viele Ängste, Zweifel und Unsicherheiten in Bezug auf Sicherheit usw. zu geben. Je zuversichtlicher die Öffentlichkeit ist, desto besser ist normalerweise der Immobilienmarkt.

Diese Elemente sind nur die Spitze der Faktoren , die sich auf den Immobilienmarkt auswirken. Passen Sie auf, bereiten Sie sich vor und planen Sie entsprechend.

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Mahmoud Sayed

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