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Worauf Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung achten sollten

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Worauf Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung achten sollten


Nun, es ist keine Überraschung, dass der Eigentumswohnungsmarkt für Verkäufer nicht allzu gut abschneidet. Im letzten Jahr zeigen die Statistiken einen Rückgang von Verkaufsvolumen und Preis. Die durchschnittlichen Verkaufstage für eine Eigentumswohnung betragen jetzt 123 Tage, verglichen mit 90 Tagen im Jahr 2009. Der Bau von Eigentumswohnungen ist immer noch stark und es gibt nicht genügend Käufer, um herumzukommen. Allein in NDG / CDN stehen etwa 950 Eigentumswohnungen zum Verkauf, und seit Januar 2015 wurden in diesen Gebieten nur 435 verkauft. Das heißt, es dauerte 6 Monate, um die Hälfte des Produkts auf dem Markt zu verkaufen. Und dieser Bereich ist einer der Glücklichen.




Was tun?


Der Kauf von Immobilien ist eine großartige Investition. Vor 12 Jahren, nachdem ich "Rich Dad, Poor Dad" von Robert Kiyosake gelesen hatte, überzeugte mich, dass ich in Immobilien einsteigen wollte. Ich habe meine Lizenz bekommen und auch meine erste Immobilie gekauft. Seitdem ist mein Eigenkapital mit den Immobilien, die ich besitze, von 50.000 USD auf 300.000 USD gestiegen. Ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder einen Plex handelt, der Kauf des richtigen Hauses macht einen Unterschied für Ihr Taschenbuch.

Kauf der richtigen Wohnung


Der Kauf einer Eigentumswohnung ist einfach. Wenn Sie bereit sind zu verkaufen, hat dies den größten Einfluss. Niemand möchte seine Wohnung für 12-24 Monate verkaufen, aber das sehe ich manchmal. Um dies zu vermeiden, müssen einige Daumenregeln befolgt werden. Hier ist meine Liste wichtiger Kriterien, die beim Kauf einer Eigentumswohnung für den späteren Wiederverkauf zu beachten sind:

Lage, Lage, Lage ... neben dem Preis steht dies an erster Stelle. Sie möchten entweder in einem aufstrebenden Gebiet oder in einem Gebiet, das bereits stattfindet, kaufen. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants oder anderen Einrichtungen, die Menschen wie ein Krankenhaus oder einen Markt anziehen.

Balkon. Jede Wohnung, die ich verkaufe und die keinen Balkon hat, schreckt leicht etwa 80% der Käufer ab. Die Leute mögen es, rauszugehen und vor allem zu grillen.

Ansichten. Sie könnten denken, Fenster mit Blick auf einen Parkplatz oder ein hässliches Gebäude stören Sie nicht, aber die meisten Käufer werden es tun. Mit vielen Eigentumswohnungen zur Auswahl, Käufer werden jeden Tag einen tollen Blick über eine Mauer wählen.

Garage. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt Ihnen eine Garage einen Vorteil beim Wiederverkauf. Stellen Sie im schlimmsten Fall sicher, dass es über Außenparkplätze verfügt. Die Winter in Montreal sind eine Hündin und die Leute wollen nicht auf der Straße Schnee schaufeln, um zu parken oder eine große Strecke laufen zu müssen, um von ihren Autos zur Tür zu gelangen.

Etwas Besonderes. Im Moment gibt es viele Eigentumswohnungen für Ausstechformen. Sie kennen die ... Hochhäuser, bei denen mit Materialien von geringer Qualität alles gleich aussieht. Finden Sie eine Wohnung mit einer besonderen Funktion. Eine funky Backsteinmauer, eine Designerküche, Terrassentüren zu einem Balkon ... etwas, das die Leute beim Betreten packt. Etwas, das Ihre Wohnung von anderen unterscheidet. Etwas Besonderes, das einen Käufer dazu bringen möchte, Ihre Wohnung vor allen anderen zu wählen.

Geräte enthalten. Viele Käufer von Eigentumswohnungen suchen nach Geräten, die in die Wohnung aufgenommen werden sollen. Dies erleichtert den Umzug und ein großer Teil der Eigentumswohnungsbranche sind neue Zeitkäufer, die sie benötigen.

Größe. Größe spielt keine Rolle. Je näher Sie der Innenstadt sind, desto kleiner werden die Eigentumswohnungen für Ihr Geld. Das wird erwartet. Wenn Sie jedoch eine Eigentumswohnung kaufen und in diesem Bereich der Durchschnitt 1200 m² beträgt, kaufen Sie keine Eigentumswohnung für 400 m², es sei denn, der Preis pro Quadratfuß ist ein Schnäppchen. Wenn es Zeit für den Wiederverkauf ist, ist Ihre gesamte Konkurrenz dreimal so groß wie Ihre.

Der Fluss. Hol deine Feng Shui Bücher raus! Nur ein Scherz ... zum Teil sowieso. Stellen Sie sicher, dass die Wohnung, die Sie kaufen, einen guten Fluss von Raum zu Raum hat und dass sie sich geräumig und offen anfühlt und nicht kastenförmig und eng. Das Malen des gleichen hellen Farbtons trägt wesentlich zur Illusion bei, jedoch wird eine Eigentumswohnung, die nicht gut fließt, von den Käufern bemerkt.

Die ganze Idee dieser Liste ist es, eine Wohnung zu haben, die alle anspricht. Wenn Sie eine Garage entfernen oder eine kleinere Wohnung haben, werden Sie einige potenzielle Käufer von Ihrer Liste streichen. Mit der heutigen Konkurrenz möchten Sie so viele potenzielle Käufer wie möglich anziehen.


Ich hoffe, Ihnen hat dieser Artikel gefallen. Es ist mir eine Freude, Ihnen zu dienen. Wenn Sie weitere Informationen zu meinen Dienstleistungen wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.












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Mahmoud Sayed

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