recent
أخبار ساخنة

10 Dinge, die beim Kauf eines Eigenheims zu bewerten sind

Home

10 Dinge, die beim Kauf eines Eigenheims zu bewerten sind



Der Kauf eines Eigenheims ist eine lebenslange Investition, und Sie müssen sehr vorsichtig sein, um zu vermeiden, dass Sie Geld verlieren, das falsche Haus kaufen oder in der falschen Nachbarschaft kaufen. Der Kauf eines Hauses ist ein Prozess, der eine Reihe von Schritten umfasst, um die falschen Entscheidungen zu treffen. Manchmal benötigen Sie beim Kauf eines Hauses die Hilfe von Fachleuten. Zum Beispiel zur Inspektion, um festzustellen, ob sich das Haus im richtigen Zustand befindet. Wenn Sie überlegen, ein Haus zu kaufen, sollten Sie folgende 10 Punkte bewerten:



1. Das Dach


Das Dach eines Hauses spielt eine wichtige Rolle, um sicherzustellen, dass Ihre wertvollen Gegenstände und Familienmitglieder vor unterschiedlichen Wetterbedingungen geschützt sind. Es ist wichtig zu verstehen, dass Dächer abhängig von den verwendeten Materialien und der Art des Dachs eine Lebensdauer haben. Stellen Sie daher vor dem Kauf eines Hauses sicher, dass sich das Dach im richtigen Zustand befindet und seine Lebensdauer nicht überschritten hat, um ein undichtes Dach zu vermeiden. Sie können einen Dachunternehmer eine Inspektion durchführen lassen, um zu vermeiden, dass nach dem Kauf des Hauses zusätzliche Dachreparaturen oder -ersatzarbeiten durchgeführt werden.

2. Das Sanitärsystem


Das Sanitärsystem des Hauses sollte ordnungsgemäß funktionieren, um zusätzliche Kosten zu vermeiden. Stellen Sie sicher, dass Ihnen die Art und Weise gefällt, wie die Toilette gespült wird, und überprüfen Sie die Abflüsse, den Wasserdruck und die Wasserhähne in Bad und Küche. Außerdem müssen Sie wissen, wie lange es dauert, bis heißes Wasser zur Dusche gelangt, ob es einen Wasserenthärter gibt und wie alt der Warmwasserbereiter ist. Die meisten Warmwasserbereiter haben eine Lebensdauer zwischen 10 und 15 Jahren, abhängig vom Modell, der Art und Weise, wie sie gewartet wurden, wie oft sie verwendet wurden und anderen Faktoren. Wenn Sie daher das Alter des Warmwasserbereiters überprüfen, wissen Sie, wann Sie ihn ersetzen sollten. So können Sie feststellen, ob es sich lohnt, das Haus zu kaufen.

3. Die Größe und der Grundriss


Wenn Sie ein Haus kaufen, denken Sie offensichtlich daran, sich mit Ihrer Familie niederzulassen und über Ihre Zukunft nachzudenken. Die Größe des Hauses und der Grundriss sind einige der Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, um die richtige Wahl zu treffen. Abhängig von der Art der Familie, die Sie haben möchten, ist die Größe des Hauses ein entscheidender Faktor, da ein großes Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde bietet, wenn sie es besuchen, sowie ein Heimbüro. Sie müssen jedoch mehr für ein größeres Haus bezahlen - sowohl in Hypotheken- als auch in Stromrechnungen.

4. Ort


Ihre Nachbarschaft spielt beim Kauf eines Hauses eine Schlüsselrolle, da dies nicht nur den Wert des Hauses, sondern auch die Verfügbarkeit von Ressourcen und die Sicherheit beeinflusst. Sie sollten so viele Informationen wie möglich über die Nachbarschaft sammeln, um sicherzustellen, dass diese sicher ist und über alle Einrichtungen (soziale Einrichtungen) verfügt, die Sie benötigen. Berücksichtigen Sie die Nähe Ihres Hauses zu Ihrem Arbeitsplatz und den einfachen Zugang, da Sie dies jeden Tag benötigen. Sie sollten jedoch wissen, dass der Standort den Wert Ihres Hauses bestimmen kann.

5. Elektrische Systeme


Genau wie das Sanitärsystem sollte Ihr elektrisches System ordnungsgemäß funktionieren, um mögliche Verletzungen und Unfälle zu vermeiden. Ein gutes elektrisches System hat auch wenig oder keine Wartungs- und Reparaturkosten, nachdem Sie das Haus gekauft haben. Stellen Sie daher bei der Bewertung des elektrischen Systems sicher, dass Sie wissen, wie viel das elektrische System verarbeiten kann, ob die Steckdosen für geerdete Stecker aufgerüstet sind oder welche Art von elektrischem System für die Verkabelung Ihres Hauses verwendet wird. Wenn Sie die Bewertung nicht selbst vornehmen können, ist die Einstellung eines Elektrikers eine bessere Option.

6. Küchengeräte


Sie müssen Ihre Küche jeden Tag nach dem Kauf des Hauses benutzen. Überprüfen Sie daher den Zustand der Mikrowelle, des Kühlschranks, des Küchenherdes, des Geschirrspülers und anderer Küchengeräte. Wenn das Haus über einen Gasherd verfügt, sollten Sie wissen, ob es eine Zündflamme oder einen Zündstarter hat, und vor allem wissen, ob diese Küchengeräte mit dem Haus verkauft werden. Sie können sich entscheiden, ob Sie sie möchten, oder Sie kaufen Ihre eigenen Küchengeräte, je nachdem, was Ihre Vorlieben und Budgetschätzungen sind.

7. Gefahren für die innere Umwelt


Es ist wichtig, in einem Haus nach Gefahren für die innere Umwelt zu suchen, um zu vermeiden, dass Sie und Ihre Familie Gesundheitsgefahren durch giftige Substanzen ausgesetzt werden. In einem älteren Haus müssen Sie beispielsweise nach Asbestbeschichtungen an Ofen, Rohren, Heizsystemen und Warmwasserbereitern suchen. Stellen Sie sicher, dass der Keller auf giftige Gase wie Radon getestet wird, das krebserregend ist und Lungenkrebs verursachen kann. Sie sollten auch nach Kohlenmonoxid und Ungeziefer Ausschau halten, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause sicher ist. Schließlich sollte ein Inspektor feststellen, ob das Haus bleihaltige Farben enthält, da diese giftig sind. Tatsächlich sollten Häuser, die zum Verkauf angeboten werden, nach Bundesgesetzen keine bleihaltigen Farben enthalten.

8. Strukturelle Probleme


Obwohl Sie ein altes Haus nicht in einwandfreiem Zustand kaufen können, sollte es nur wenige oder keine strukturellen Probleme haben. Wenn Sie ein Haus kaufen, das wissentlich oder unwissentlich zahlreiche strukturelle Probleme aufweist, werden Sie am Ende viel Geld ausgeben, um diese zu beheben. Kennen Sie den Zustand der Innenwände, Dächer, Dachrinnen und Fallrohre, Blinker, Türen und Fenster. Denken Sie daran, auch den Boden sowie den Zaun und andere Strukturen in Ihrem Haus zu inspizieren.

9. Die Schlafzimmer und Badezimmer


Zunächst müssen Sie entscheiden, wie viele Schlafzimmer und Badezimmer Ihr Haus haben soll, und dann nach einem solchen Haus suchen. Dies wird durch Ihre Vorlieben, Familiengröße und Budget bestimmt. Anschließend bewerten Sie den Zustand des Badezimmers und der Schlafzimmer, deren Größe und Schränke sowie den Bodenbelag. Ihr Badezimmer sollte Fliesen für eine einfache Reinigung sowie einen Duschkopf oder eine Badewanne oder sogar beides haben. Wenn Sie in Zukunft zusätzlichen Raum hinzufügen möchten, lassen Sie sich von einer Architektur beraten, ob dies unter Berücksichtigung der Grundstücksnutzung, der Raumplanung und der Stadtvorschriften möglich ist.

10. Überprüfen Sie außerhalb des Hauses


Bewerten Sie abschließend den äußeren Teil Ihres Hauses, da dieser auch beim Kauf Ihres Hauses eine Rolle spielt. Hat es genug Landschaftsgestaltung und einen Zaun, wo sind die Grundstücks- (oder Grundstücks-) Linien und der Zustand der Garage? Vergessen Sie nicht, den Zustand der Zäune, der Terrasse und des Decks zu überprüfen.


author-img
Mahmoud Sayed

Comments

No comments
Post a Comment
    google-playkhamsatmostaqltradent