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6 Dinge, die Sie tun müssen, um ein Haus in Seattle zu kaufen

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6 Dinge, die Sie tun müssen, um ein Haus in Seattle zu kaufen



Versuchen Sie, ein Haus in den beliebten Vierteln des heutigen Immobilienmarktes in Seattle zu kaufen? Hier sind einige Tipps des führenden exklusiven Einkäufers der Region, die Ihnen helfen könnten, einen Vorteil in der Situation mit mehreren Angeboten zu erlangen, in der Sie sich wahrscheinlich befinden werden.



King County verfügt insgesamt über 1,8 Monate Wohnungsbestand. Ein ausgeglichener Markt wird als 5-6 Monate angesehen, daher sind wir tief im Verkäufermarkt. Wünschenswerte und trendige Viertel in Seattle wie Green Lake, Fremont und Queen Anne verfügen über eine Wohnungsversorgung von rund 0,8 Monaten. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Häuser in diesen Stadtteilen Mitte der Woche gelistet werden. Angebote werden nach dem folgenden Wochenende überprüft. Wie konkurrieren Sie in diesem schnelllebigen Immobilienmarkt in Seattle?

1. Ihre Finanzierung muss wasserdicht sein!


Viele unserer Kunden haben gegen alle Barangebote oder 50% Anzahlungen konkurriert, daher wird ein Präqualifikationsschreiben dies nicht verhindern. Ein Vorabgenehmigungsschreiben ist etwas besser, aber um die beste Chance zu haben, müssen Sie tatsächlich genehmigt werden. Damit meine ich, dass Ihr Kreditantrag bereits gezeichnet werden sollte, damit der Verkäufer weiß, dass Ihre Finanzierung solide ist.

2. Geh raus und sieh dir das Haus an!


Sie können es sich nicht leisten, auf das Wochenende zu warten, um sich diese Häuser anzusehen. Bis dahin haben die seriösen Käufer bereits ihre Inspektionen durchgeführt und ihre Gebotsstrategie formuliert. Ein guter exklusiver Einkäufer bringt Sie dazu, sich ein Haus an dem Tag anzusehen, an dem es auf den Markt kommt.

3. Lassen Sie das Haus inspizieren!


Nahezu alle Angebote, die in einer Situation mit mehreren Angeboten eingehen, haben auf ihre Kontrollmöglichkeiten verzichtet. Sie müssen das Haus vorab inspizieren lassen, damit Sie den Grundzustand des Hauses kennen, das Sie kaufen möchten. Dies kostet Sie ungefähr 450-500 USD für eine Struktur- und Schädlingsinspektion. In einem neuen Haus in Fremont krochen vier verschiedene Inspektoren gleichzeitig über das Haus.

4. Vergessen Sie nicht, das Zielfernrohr zu reinigen!


Viele der älteren Stadtteile von Seattle stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und haben ältere Abwasserleitungen. Sie müssen überprüfen, ob der seitliche Abwasserkanal von Ihrem Haus zur Hauptabwasserleitung in gutem Zustand ist. Es kostet Sie ungefähr 300 US-Dollar, aber die alternative Möglichkeit, eine Abwasserleitung zu ersetzen, kann eine kostspielige Überraschung von 10.000 bis 20.000 US-Dollar sein, nachdem Sie gerade Ihr Traumhaus gekauft haben.

5. Seien Sie bereit zu eskalieren!


Viele Häuser in Seattle sind unter ihrem Marktwert aufgeführt, um Interesse und einen Wahnsinn zu erzeugen, von dem der Verkäufer hofft, dass er sich dann in einen Bieterkrieg verwandelt. Zum Beispiel haben die jüngsten Häuser in Green Lake bis zu 20% mehr verkauft als ihr Listenpreis. Das traditionelle umgebaute Handwerkerhaus im Wert von 500.000 US-Dollar, das Sie für sehr wertvoll hielten, ist jetzt ein Luftkampf im Wert von 600.000 US-Dollar, um es zu besitzen.

6. Seien Sie auf Enttäuschung vorbereitet!


Angesichts des geringen Lagerbestands und der hohen Nachfrage von Käufern ist es nicht schwer, zwischen 5 und 12 Angebote für ein Haus zu sehen. Leider bedeutet dies, dass 4 bis 11 Käufer enttäuscht sein werden, dass sie nicht das Haus ihrer Träume bekommen haben. Sie werden auch Ihre Konkurrenten beim nächsten Haus sein, das in der Nachbarschaft, in der Sie leben möchten, auf den Markt kommt. Denken Sie daran, es wird immer ein anderes Haus geben.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Seattle ist für einen Käufer von Eigenheimen schwierig und Sie benötigen jede Hilfe, die Sie bekommen können. Auf offene Häuser zu warten und zu denken, dass Sie die Zeit haben werden, über Dinge nachzudenken, ist ein Luxus, der Ihnen nicht zur Verfügung steht. Sie sollten einen exklusiven Einkäufer an Ihrer Seite haben, der Sie durch diesen wettbewerbsfähigen Kaufprozess für Eigenheime führen kann.

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Mahmoud Sayed

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