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Expat Foreign Owner Loans: So erhalten Sie ein Wohnungsbaudarlehen in Australien, wenn Sie in Übersee leben

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Expat Foreign Owner Loans: So erhalten Sie ein Wohnungsbaudarlehen in Australien, wenn Sie in Übersee leben


Expat-Darlehen für ausländische Eigentümer sind Darlehen, die vielen Australiern angeboten werden, die im Ausland leben (australische Expats), und zwar aus vielen Gründen wie Arbeitsmöglichkeiten oder Heirat. Sie leben in der Regel länger als erwartet im Ausland, möchten aber dennoch ihre Wurzeln behalten und in eine Immobilie in ihrer Heimat Australien investieren.



Wenn Sie ein australischer Staatsbürger sind, der im Ausland lebt und versucht, ein Haus in Australien zu sichern, unterscheidet sich der Prozess von einem normalen Wohnungsbaudarlehen. Es gibt viele Banken und Kreditinstitute, die Expat-Kredite anbieten. Dieses Darlehen hat auch höhere Zinssätze im Vergleich zu regulären Wohnungsbaudarlehen.

Wichtig: 

Australische Expats (die australische Staatsbürger sind oder die doppelte Staatsbürgerschaft besitzen) benötigen KEINE Genehmigung des Foreign Investment Review Board (FIRB).

So sichern Sie ein Haus in Australien über Expat Foreign Owner Loans

Einige Banken und andere Kreditfazilitäten halten es für riskant, im Ausland lebenden Australiern Wohnungsbaudarlehen anzubieten. Es gibt aber auch Banken, die bereit sind, australischen Expats Kredite zu gewähren. Hier sind die Schritte, die Sie unternehmen können, um einen Kredit zu erwerben und das Haus Ihrer Träume zu erwerben.

1. Prüfen Sie, ob Sie ein Expat-Darlehen in Anspruch nehmen können. Beachten Sie, dass Expat-Kredite höhere Zinssätze mit sich bringen. Vergleichen Sie daher am besten Banken und Kreditinstitute, die den besten Zinssatz bieten. Nachfolgend sind Faktoren aufgeführt, die sich auf ausländische Eigentümerkredite auswirken können.


Australischer Staatsbürger, der im Ausland lebt
Australische ständige Einwohner, die im Ausland leben
Australier leben in Neuseeland
Australier mit einem ausländischen Staatsbürger verheiratet
Steuersatz des Landes, in dem Sie wohnen
Einkommensquelle - sind Sie selbstständig?
Ausländisches Geschäftseinkommen
Die Währung Ihres Einkommens
Leihkraft
Vollmacht
Kreditzahlung?2. Sprechen Sie mit einem erfahrenen Hypothekenmakler speziell über Expat-Kredite. Es ist vorteilhafter, mit einem Hypothekenmakler zusammenzuarbeiten, wenn man den entmutigenden Prozess und die Dokumentation berücksichtigt, die für die Verfolgung eines Expat-Wohnungsbaudarlehens erforderlich sind. Hypothekenmakler haben einen breiten Zugang zu einer Vielzahl von Banken und Kreditgebern, die verschiedene Kreditarten anbieten, einschließlich Expat-Kredite



3. Bereiten Sie Ihre Dokumente vor. Die Dokumentation hängt von Ihrer Situation ab. Das Fazit ist, dass Banken und Kreditgeber einen Nachweis über Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung nach Gewährung des Kredits wünschen. Seien Sie bereit mit Folgendem:


Einkommensnachweis. Lohnscheine oder ausländische Steuererklärungen für Angestellte. Selbständige, die im Ausland leben, werden besonders berücksichtigt. Dies könnte jedoch ein schwieriger Prozess sein.
Gültiges Arbeitsvisum. Dieses Dokument ist Teil des Überprüfungsprozesses. Dieses Dokument wird nicht benötigt, wenn Sie im Land Ihres derzeitigen Wohnsitzes die doppelte Staatsbürgerschaft besitzen.
Andere Dokumente enthalten eine Kopie Ihres Reisepasses, Ihrer Bonität und Ihrer aktuellen Schuldenverpflichtungen.
Vollmacht. In einigen Fällen benötigen Sie möglicherweise eine Vollmacht für Ihren vertrauenswürdigen Verwandten oder Freund, der in Ihrem Namen einen Gefallen tun kann.4. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für Ihr Darlehen. Die Vorabgenehmigung ist ein vom Kreditgeber ausgestelltes Schreiben, in dem angegeben wird, dass Sie die Anforderungen für ein ausländisches Expat-Darlehen erfüllen. In dem Brief wird auch der Betrag oder Prozentsatz angegeben, den Sie ausleihen können.



Wenn Sie eine Vorabgenehmigung erhalten, können Sie beruhigt einen Kredit aufnehmen, unabhängig davon, ob Sie in einem fremden Land leben. Die Vorabgenehmigung beschleunigt auch den gesamten Kaufprozess Ihrer gewünschten Immobilie in Australien.

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Mahmoud Sayed

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