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Kann ein Investor bei der Bewertung einer Schuldverschreibung / Hypothek eine Kreditauskunft über einen Hausbesitzer anfordern?

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Kann ein Investor bei der Bewertung einer Schuldverschreibung / Hypothek eine Kreditauskunft über einen Hausbesitzer anfordern?



Während einige Leute immer noch glauben, dass Sie bei der Bewertung des Kaufs einer Note / Hypothek keine Kreditauskünfte über Hausbesitzer bestellen können, lautet die Antwort anscheinend Ja!




Gemäß Abschnitt 604 des Fair Credit Reporting Act (FCRA) in der durch das Consumer Credit Reporting Act geänderten Fassung ist einer Person, die "beabsichtigt, die Informationen als potenzieller Investor oder Servicer oder aktueller Versicherer zu verwenden, ein zulässiger Zweck gestattet im Zusammenhang mit einer Bewertung oder Bewertung der mit einer bestehenden Kreditverpflichtung verbundenen Kredit- oder Vorauszahlungsrisiken. "

Solange es dem Zweck dient, das Kreditrisiko oder die Rückzahlungsfähigkeit eines Hausbesitzers zu bewerten, um seine Schulden zurückzuzahlen, ist dies zulässig. Hier ist der eigentliche Codeabschnitt;

Der zulässige Zweck ist in Abschnitt 604 des Fair Credit Reporting Act (FCRA) definiert. [15 USC § 1681b]

15 USC § 1681b (a) Im Allgemeinen. Vorbehaltlich des Unterabschnitts (c) kann jede Verbrauchermeldestelle unter folgenden und keinen anderen Umständen einen Verbraucherbericht vorlegen:


Als Reaktion auf die Anordnung eines Gerichts, das für die Erteilung einer solchen Anordnung zuständig ist, oder auf eine Vorladung, die im Zusammenhang mit einem Verfahren vor einer Grand Jury des Bundes ausgestellt wurde.
In Übereinstimmung mit den schriftlichen Anweisungen des Verbrauchers, auf den es sich bezieht.
Für eine Person, die Grund zu der Annahme hatA. beabsichtigt, die Informationen im Zusammenhang mit einer Kredittransaktion zu verwenden, an der der Verbraucher beteiligt ist, für den die Informationen bereitgestellt werden sollen, und die die Gewährung eines Kredits an den Verbraucher oder die Überprüfung oder Einziehung eines Kontos des Verbrauchers umfasst; oder



B. beabsichtigt, die Informationen für Beschäftigungszwecke zu verwenden; oder

C. beabsichtigt, die Informationen im Zusammenhang mit dem Abschluss einer Versicherung zu verwenden, an der der Verbraucher beteiligt ist; oder

D. beabsichtigt, die Informationen im Zusammenhang mit der Feststellung der Berechtigung des Verbrauchers für eine Lizenz oder einen anderen Vorteil zu verwenden, der durch ein gesetzlich vorgeschriebenes staatliches Instrument gewährt wird, um die finanzielle Verantwortung oder den finanziellen Status eines Antragstellers zu prüfen; oder

E. beabsichtigt, die Informationen als potenzieller Investor oder Dienstleister oder aktueller Versicherer im Zusammenhang mit einer Bewertung oder Bewertung der mit einer bestehenden Kreditverpflichtung verbundenen Kredit- oder Vorauszahlungsrisiken zu verwenden;

Jetzt könnte es eine Herausforderung sein, die Kreditauskunft zu erhalten. Die meisten Unternehmen, die sie jetzt anbieten, erlauben kein Heimbüro, selbst wenn es gesperrt ist und über einen gesperrten Aktenschrank und Aktenvernichter verfügt. Obwohl sie da draußen sind, wenn Sie online suchen.

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Mahmoud Sayed

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