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Kurzfristige Vermietungen

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Kurzfristige Vermietungen


Die Zahl der Mieter, die kurzfristige Vermietungen benötigen, steigt, da die Arbeitgeber zunehmend erwarten, dass ihre Mitarbeiter mobil sind und für kurze Strecken an verschiedenen Standorten arbeiten.




Aus Sicht des Vermieters sind kurzfristige Vermietungen mehr Arbeit, da die Immobilie jederzeit in einwandfreiem Zustand sein muss und weiterhin für die nächste freie Zeit vermarktet werden muss. Neben höheren Einrichtungs- und Wartungskosten können die Versicherungsprämien höher sein. Die Mieten sind jedoch deutlich höher und am richtigen Ort (normalerweise in der Innenstadt) bietet eine kurzfristige Vermietung eine bessere Rendite als eine langfristige. Typische kurzfristige Vermietungen sind Firmen- und Ferienvermietungen.

Firmenvermietungen - Firmenvermietungen


Eine Firma oder Firmenvermietung ist, wenn Sie einen Vertrag mit einer Firma haben, um deren Mitarbeiter als Mieter unterzubringen. Es kann sehr gut bezahlen, erfordert aber Eigenschaften von sehr hohem Standard. Führungskräfte arbeiten manchmal zwei Tage an einem Ort und ziehen dann in eine andere Region, ziehen jedoch die Vertrautheit eines Hauses oder einer Wohnung der Anonymität von Hotelzimmern vor. Beachten Sie, dass Unternehmen plötzlich entscheiden können, umzuziehen und kein Eigentum mehr benötigen oder sogar kein Geld mehr haben, um Sie zu bezahlen. Wenn Sie sich für diesen Markt entscheiden, stellen Sie sicher, dass es in der Region mehr als ein entsprechend großes Unternehmen gibt. Krankenhäuser und Universitäten sind andere Organisationen, die manchmal kurzfristige, qualitativ hochwertige Unterkünfte benötigen.

Typische Standorte


Offensichtlich muss der Mitarbeiter in Reichweite seines Arbeitsplatzes sein. Personen ohne Familie bevorzugen wahrscheinlich Innenstadtlagen in der Nähe von Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Familienangehörige bevorzugen in der Regel vorstädtische oder ländliche Gebiete mit guter Verkehrsanbindung, vorzugsweise in der Nähe eines Parks. Mieter sind wahrscheinlich Profis und haben hohe Erwartungen an die örtlichen Schulen, wenn sie eine Familie bei sich haben. Für diejenigen aus dem Ausland könnte eine internationale Schule in Reichweite wichtig sein.

Lets können langfristig oder kurzfristig sein und enthalten häufig eine Gebühr für Wasser, Gas und Strom, damit sich der Kunde nicht um die Einrichtung von Stromrechnungen kümmern muss.

Was Sie bereitstellen müssen


Eine Führungskraft ohne Familie oder eine Person, die nur während der Arbeitswoche in der Unterkunft bleibt, wünscht sich ein Ein- oder Zweibettzimmer mit geräumigem Wohnraum. Familien brauchen mehr Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnraum, einen gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum und einen für Kinder geeigneten Garten. Sichere Parkplätze sind unerlässlich. Die Mieter erwarten hochwertige Fernseher und Fernsehpakete sowie HiFi-Geräte, Breitbandzugang und eine gut geplante Küche. Möbel sollten modern und stilvoll sein. Am oberen Ende erwarten Firmenkunden Luxusgüter wie Bettwäsche aus ägyptischer Baumwolle und Badezimmer aus Kalkstein. Langfristige professionelle Mieter ziehen es möglicherweise vor, mit ihren eigenen Möbeln zu kommen. Da sie jedoch wahrscheinlich ihr eigenes Familienhaus geräumt haben, möchten Sie möglicherweise auch, dass Sie diese zur Verfügung stellen. Die Dekoration sollte elegant mit Accessoires wie Antiquitäten oder Kunstwerken sein.


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Mahmoud Sayed

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