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Property Management 101 - Meine Vorhersagen - Mieten gegen Wohneigentum


Es war einmal, als alle im Haus der Familie lebten, bis sie für ein eigenes Zuhause sparen konnten. Als ich aufwuchs, gab es eine sehr klare Linie zwischen den Hausbesitzern und den Mietern, und letztere wurden normalerweise herabgesehen. Es wurde als noch schlimmer angesehen, wenn Sie in Sozialwohnungen aufgewachsen sind.




Der Traum für alle war es, so schnell wie möglich eine Kaution zu sparen, um ein erstes Haus zu kaufen, von dem erwartet wurde, dass es irgendwann zum Familienhaus ausgebaut wird. Dies war normalerweise ein größeres Haus mit einem Garten für die Kinder und war näher an den Schulen positioniert.

Als die Kinder auszogen und die Eltern älter wurden, verkleinerten sich die Hausbesitzer wieder auf ein kleineres Haus oder eine kleinere Einheit. Pflegeheime waren nicht so häufig und Kinder übernahmen normalerweise die Verantwortung, wenn Mama und Papa nicht mehr alleine in ihrem eigenen Zuhause leben konnten.

Im Laufe der Zeit und wenn sich die Finanzen änderten und alles früher wollte, änderte sich auch die Einstellung. Junge Leute zogen aus und mieteten entweder mit einem Partner oder mit Freunden, bis sie sich niederließen und es sich leisten konnten, ein Haus zu kaufen.

Es wäre nicht ungewöhnlich, wenn drei oder vier Personen zusammen in einem Wohngemeinschaftshaus mieten würden, bis sich alle in den Zwanzigern oder Dreißigern zusammengetan hätten. Sie zogen normalerweise mit ihrer neu gefundenen Liebe ein und gründeten eine Familie in ihrem eigenen Zuhause. Karriere hatte für kurze Zeit Vorrang vor Familie. Die Leute schienen etwas später zu kaufen, aber der Traum war immer noch sehr real; ein eigenes Zuhause zu besitzen und eine Familie zu haben.

Der neue Trend, den ich sehe, ist, dass wir zu zwei Arten von Familien zurückkehren. Der erste ist der traditionelle Hausbesitzer. Der neue, zweite Typ sind die "Lifestyle-Mieter". Diese neuen Arten von Familien wollen kein eigenes Zuhause mehr.

Einige Lifestyle-Mieter möchten in einem Gebiet wie der Gold Coast leben, das sie sich niemals leisten könnten, und möchten das Prestige, das ein Gebiet höherer Klasse bieten kann. Während sie sich die Miete leisten können, wollen oder können sie sich nicht auf die Hypothek und den Unterhalt eines Hauses festlegen.

Andere können es sich leisten, etwas zu kaufen, aber sie mögen die Flexibilität und Freiheit, sich alle paar Jahre für die Arbeit oder für einen Szenenwechsel zu bewegen. Sie leben bequem und genießen das Leben.

Dann sind da noch die Investoren. Einige Investoren haben mehrere Immobilien und verwenden diese Einnahmen (Miete), um die Miete in ihrem höherpreisigen Mietobjekt zu bezahlen. Wir haben Kunden, die mehrere Immobilien besitzen und sich aus vielen Gründen für eine Miete entscheiden.

Das Interessante für mich ist, dass Mieter nicht mehr so ​​herabgeschaut werden wie früher. Man kann mit Recht sagen, dass es immer noch Gebiete mit niedrigerem Einkommen gibt, die leider anders beurteilt werden. Ich bin jedoch der Meinung, dass die Menschen insgesamt akzeptieren, dass manche Menschen niemals ein Haus nach Wahl oder Design besitzen werden. Ohne die Vermietung von Menschen würde es keine ganze Branche von Immobilienverwaltern geben, deshalb liebe ich unsere Mieter und bin froh, dass andere in der Gesellschaft dies tun!

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Mahmoud Sayed

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