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Typische Eigentumswohnungsformate

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Typische Eigentumswohnungsformate


Sie kennen vielleicht die Art der Wohnung, die als Eigentumswohnung oder "Eigentumswohnung" bekannt ist, aber wissen Sie, was der Begriff tatsächlich bedeutet? Es ist ein bestimmter Teil eines Immobilienstücks, das einer Einzelperson gehört und normalerweise eine umgebaute Wohnung ist. Dazu gehören normalerweise öffentliche Bereiche wie Flure oder Außenterrassen und Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden wir uns die verschiedenen Arten von Eigentumswohnungen ansehen.



Ein bestimmter Typ wird als Eigentumswohnung bezeichnet. Das bedeutet, dass das Grundstück, auf dem der Apartmentkomplex gebaut ist, tatsächlich dem Entwickler gehört. Aus diesem Grund können potenzielle Käufer der Einheiten die Urkunden direkt auf sie übertragen lassen. Die Gebäude für diese Art von Eigentumswohnungen können Reihen-Eigentumswohnungen oder niedrige Eigentumswohnungen oder sogar Hochhaus-Eigentumswohnungen sein. Verschiedene Unterkategorien von Eigentumswohnungen sind: Phased Condos, Standard Condos, Common Element Condos und Leerstand Eigentumswohnungen.

Eine Standardwohnung besteht aus Gebäuden, die in einzelne Einheiten unterteilt sind, und umfasst auch gemeinsame Merkmale wie Annehmlichkeiten und Außenbereiche. Bei dieser Art von Eigentumswohnung müssen die Eigentümer die Kosten für Reparaturen und Wartung dieser gemeinsamen Funktionen übernehmen.

Eine phasenweise Eigentumswohnung ist mehr oder weniger eine Standardwohnung, sondern wird in Phasen entwickelt. Auf diese Weise können Käufer einzelne Einheiten vom Entwickler kaufen, bevor das Projekt tatsächlich abgeschlossen ist. auch wenn das Projekt noch Jahre dauert. Die einzelnen Einheiten MÜSSEN über alles verfügen, was sie benötigen, um autark zu sein, damit sie verkauft werden können.

Die nächste Unterüberschrift, die wir diskutieren werden, ist die gemeinsame Elemente Eigentumswohnung. In dieser Sorte gibt es keine Einheiten; nur gemeinsame Merkmale, die mit vorhandenen Parzellen verbunden sind. Die Eigentümer dieser Art von Wohnung sind für die Aufrechterhaltung der gemeinsamen Merkmale des Komplexes verantwortlich. Ein Beispiel hierfür kann sein: Wenn eine Gruppe von Eigentümern einen Park erstellen möchte; oder vielleicht ein kleiner Strand, wenn er in der Nähe von Wasser liegt, ausschließlich für ihre Gemeinde. Dann muss dieselbe Gruppe von Eigentümern die Kosten für die Aufrechterhaltung dieser Annehmlichkeit übernehmen.

Die letzte Unterkategorie von Eigentumswohnungen ist eine freie Landwohnung. Dies ist ein Stück nacktes, unbebautes Land zum Zeitpunkt seiner Registrierung. Teile dieses Grundstücks können als Einheiten verkauft und daher vom neuen Eigentümer bebaut werden. Bei diesem Typ wird die Kombination aus Haus UND Grundstück als Eigentumswohnung betrachtet.

Die andere Hauptkategorie von Eigentumswohnungen heißt "Mietwohnungen". Dies wurde eingerichtet, um Institutionen wie Krankenhäusern oder Universitäten mehr Möglichkeiten für die Nutzung des Landes zu bieten. Damit pachtet der Grundbesitzer das betreffende Grundstück an den Anmelder und richtet die Wohnung ein. In diesem Fall darf die Mietdauer NICHT kürzer als 40 Jahre oder mehr als 99 Jahre sein. Die Käufer besitzen dieses Land NICHT, sondern haben nur eine Pacht. Aus diesem und einigen anderen Gründen ist diese Art von Wohnung sehr selten.


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Mahmoud Sayed

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