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Verkauf von Immobilien in Zypern

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Verkauf von Immobilien in Zypern



Land gilt als eines der wertvollsten Güter, weshalb sein Wert stetig steigt. Darüber hinaus hängen Landinvestitionen mit einem hohen sozialen und wirtschaftlichen Status sowie mit finanzieller Stabilität und Fortschritt zusammen. Die Inflation, die Instabilität der Währungssysteme und die restriktive Fiskalpolitik der Industrieländer gehören zu den Hauptfolgen der jüngsten Wirtschaftskrise. Daher wird die Investition in Immobilien sehr attraktiv. Trotz der kurzfristigen Abschwächung der Immobilienwerte haben die Grundstückspreise auf lange Sicht im Wesentlichen ein stabiles Wachstum gezeigt.



Warum in Immobilien in Zypern investieren?


Die geografische Lage Zyperns zwischen Europa, Asien, dem Nahen Osten und Afrika in Verbindung mit den gut etablierten Rechts-, Kommunikations-, Bank- und Buchhaltungsinfrastrukturen fordert zyprische und nicht zypriotische Geschäftsleute auf, in Immobilien zu investieren. Zypern trat 2004 der EU bei und führte 2008 den Euro ein, zwei Tatsachen, die den Verkauf und Kauf von Immobilien in Zypern erleichterten. Darüber hinaus stieg die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen. Ein Hauptvorteil der zyprischen Gesetzgebung ist der Schutz des Eigentums ohne Diskriminierung. Mit anderen Worten, Zyprioten und Ausländer können alle mit dem Eigentum an ihrem Eigentum verbundenen Rechte genießen, ohne dass der Staat oder andere Personen eingreifen müssen. Darüber hinaus unterhält Zypern Doppelbesteuerungsabkommen mit mehr als 40 Ländern.

Bestimmungen zum Verkauf von Immobilien:


Der Verkauf von Grundstücken (Spezifisches Leistungsgesetz) Nr. 81 (I) / 2011 bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern den erforderlichen Schutz.

Unter dem einen Gesichtspunkt sieht das Gesetz vor, dass ein Käufer von Immobilien seine Interessen wahren kann, indem er innerhalb von sechs Monaten nach dem Datum seiner Ausführung eine ordnungsgemäß abgestempelte Kopie des Vertrags beim Grundbuch von Zypern einreicht. Folglich hindern die gesetzlichen Bestimmungen den Verkäufer daran, das Eigentum anderweitig zu übertragen oder in Rechnung zu stellen, solange der Vertrag gültig und rechtswirksam ist. Falls der Verkäufer das Eigentum nicht überträgt, kann der Käufer beim Gericht einen Antrag auf Übertragung des Eigentums auf seinen Namen stellen.

Zum anderen schützen die Bestimmungen des § 15 des Gesetzes den Verkäufer vor Vertragsverletzungen. Wenn der Käufer beispielsweise zu spät eine Zahlung leistet oder sich weigert, den Kaufpreis oder einen Teil davon zu zahlen, kann der Verkäufer rechtliche Schritte gegen den Käufer einleiten. Bevor der Verkäufer rechtliche Schritte einleitet, muss er dem Käufer schriftlich mitteilen, dass der Verkäufer rechtliche Schritte gegen den Käufer einleiten wird, wenn der Käufer nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums zahlt.

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Mahmoud Sayed

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