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Warum ein Vermieter sein?

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Warum ein Vermieter sein?

"Die Vermietung bietet regelmäßig garantierte Mieteinnahmen und profitiert von einem Anstieg des Immobilienwerts."




Das Notwendigste:


Die National Association of Landlords (NAL) landlords.org.UK und die Residential Landlords Association (RLA) rla.org.UK sind eine gute Quelle für die Recherche nach Informationen.

Gewinne aus Immobilien:


Investition in Syndikate,
Immobilienfonds
Handel mit Immobilien
Kauf und Verkauf

Garantierte Miete:


Ein Immobilienverwalter mietet vom Eigentümer der Immobilie einen großen Zeitblock, in der Regel mehrere Monate oder sogar Jahre. Durch die Transaktion stellt der Erwerber dem Eigentümer der Immobilie über die Vertragslaufzeit eine garantierte Summe zur Verfügung.
- Wikipedia

Immobilienverwalter:


Durch einen Großhandelsvertrag kann ein Immobilienverwalter / -verwaltungsunternehmen neues Inventar erwerben, um es im Einzelhandel zu verwalten, wodurch der Umsatz gesteigert wird. Wenn solche Verträge zum richtigen Preis erworben werden, können sie auch die Gewinnmargen erhöhen. - Wikipedia

Risiken:


Wenn die Immobilie nicht so gut vermietet wie auf dem Einzelhandelsmarkt vorhergesagt, ist der Manager dennoch verpflichtet, dem Eigentümer die vereinbarte Summe zu zahlen.

Immobilienverwaltungsgesellschaften:


Als Vermieter freuen Sie sich nicht auf die ständigen Besichtigungen der Mieter, die ungültigen Zeiträume zwischen den Mietern, die Organisation von Handwerkern zur Instandhaltung der Immobilie und die Sorge, dass die Miete pünktlich bezahlt wird. Hier helfen Ihnen Immobilienverwalter. Sie vermieten die Immobilie in der Regel für bis zu fünf Jahre und kümmern sich auch um die gesamte Wartung. Sie bieten eine garantierte Miete für die gesamte Laufzeit direkt auf Ihr Konto, sodass Sie Ihre Zeit damit verbringen können, das zu tun, was Sie wirklich wollen. Sie erledigen die ganze Arbeit für Sie für eine problemlose Vermietung.

Grundstückspflege


Sie checken die Mieter mit ihrem Inventar zu Beginn der Laufzeit ein. Sie organisieren Handwerker, wenn dies für die regelmäßige und Ad-hoc-Wartung erforderlich ist.
Sie kontaktieren den Vermieter zur Freigabe von Reparaturen, die über dem voreingestellten Betrag liegen, und jedes Mal, wenn sie eine Reparatur- / Wartungsgebühr erheben, erhält der Vermieter eine Kopie der Quittung für die Kontoaufzeichnungen.

Persönliche Note


Es werden nur die besten Mieter ausgewählt und die Immobilien regelmäßig überprüft. Außerdem wird eine enge Beziehung zu den Mietern gepflegt, um sicherzustellen, dass die Immobilie sorgfältig gepflegt wird. Ein Team von Handwerkern und Instandhaltungsingenieuren kümmert sich schnell und effizient um alle Probleme. Es sind keine Gebühren oder Provisionen zu zahlen und keine versteckten Gebühren. Das Angebot wird klar und transparent sein. Es ist unwahrscheinlich, dass eine Immobilienverwaltungsagentur Ihrer Immobilie eine solche "persönliche" Aufmerksamkeit schenkt.


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Mahmoud Sayed

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