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Warum Großbritannien Investoren anzieht, die eine Studentenunterkunft suchen

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Warum Großbritannien Investoren anzieht, die eine Studentenunterkunft suchen


Wussten Sie, dass es in ganz Großbritannien einen großen Mangel an Studentenunterkünften gibt? Jede größere Stadt hat eine Universität, einige mehr als eine, und wo es eine Universität gibt, finden Sie Studenten, und all diese Studenten benötigen während ihrer Studienzeit eine Unterkunft.




Es wird geschätzt, dass nur fünfzig Prozent aller Studenten in Großbritannien Zugang zu hochwertigen und speziell dafür gebauten Studentenunterkünften haben. Wenn man sich Gebiete mit hoher Bevölkerungsdichte ansieht, wird erwartet, dass diese Zahl irgendwo in der Region von nur zwanzig Prozent auf noch weniger sinkt. Dieser massive Mangel bedeutet, dass jedem versierten Investor eine wunderbare Investitionsmöglichkeit zur Verfügung steht.

Nach dem Rechnen gibt es allein in der Region London fast hunderttausend Studenten, die eine hohe Nachfrage nach Unterkünften haben und die nur noch steigen werden! Das Eigentum von Studenten muss wirklich günstig gelegen sein, und damit meinen wir die Nähe zu guten Gegenden für Geselligkeit und eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel an den Universitätscampus. Kreuzen Sie diese wichtigen Kästchen an, und Sie werden Studenten haben, die in Eile Ihre Tür einschlagen, um bei Ihnen zu mieten.

Ich schätze, dass dies zu gut klingt, um wahr zu sein, aber in Innenstädten, die schnell als Studentenzonen bekannt werden, entstehen dichte Bevölkerungsgruppen. Während dies den traditionellen Privatverkauf verzögern und in einigen Fällen die Preise für den Privatverkauf von Immobilien senken kann, ist dies für den jeweiligen Experten für Studentenimmobilien eine perfekte Situation, in der Sie in kürzester Zeit Ihre Kapitalrendite maximieren können. Einige gute Beispiele für britische Standorte sind Brighton, Plymouth, Bristol, Liverpool, Manchester, Edinburg, Exeter und natürlich London.

Wenn die Unterkunft speziell für Studenten gebaut wurde, ist die Qualität der Studenten höher. Dies bedeutet, dass die Mietrenditen höher sind und Sie auch ausländische Studenten anziehen können, von denen viele nicht die Budgetbeschränkungen haben, mit denen lokale Studenten konfrontiert sind. Denken Sie an zweckmäßig gebaute Studentenunterkünfte, die kleinere Wohnheime imitieren. Hierfür benötigen Sie idealerweise eine größere Immobilie, die in vier oder fünf Mietwohnungen im Studio-Stil aufgeteilt werden kann. Wenn Sie eine solche Immobilie in der Nähe oder in der Nähe des Universitätscampus erwerben können, wird dies den zweckgebundenen Ansatz stärken und Ihre Attraktivität für den Studentenmarkt wirklich steigern.

Die Studenten sind zuverlässig, sie mieten für festgelegte Zeiträume, und Sie werden rechtzeitig über das Ende des Mietverhältnisses informiert und können diese Mieter buchstäblich durch die nächste Aufnahme von Studenten ersetzen. Alles, was Sie tun müssen, ist sicherzustellen, dass Sie dem Studentenkalender voraus sind, und die Empfehlungen des aktuellen Mieters, Mundpropaganda oder Mitteilungen auf dem Campus der Universität oder auf den zahlreichen Websites für Studentenunterkünfte zu nutzen. Es ist unwahrscheinlich, dass Ihnen jemals eine hungrige Bevölkerungsgruppe fehlt.

Großbritannien hat immer ein breites Spektrum von Investoren angezogen, aber aufgrund der Zunahme von Studenten, die eine vorübergehende Unterkunft mieten möchten, gab es auch eine Zunahme von Investoren für Studentenimmobilien. Sie sind im Wesentlichen Buy-to-Let-Investoren mit einem starken Fokus auf den Studentenmarkt.

Großbritannien bietet Immobilieninvestoren auch eine starke und konstante Jahresrendite. Der Immobilienwert in Großbritannien kann im Laufe der Jahre stark steigen. Dies ist hauptsächlich auf den aktiven Markt, die hohe Nachfrage und die begrenzte Menge an Land zurückzuführen, auf dem Immobilien entwickelt werden können.

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Mahmoud Sayed

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