recent
أخبار ساخنة

Welche Aufgaben erfüllt ein Condominium Manager?

Home

Welche Aufgaben erfüllt ein Condominium Manager?


Im Allgemeinen besteht die Aufgabe eines Immobilienverwalters darin, sich vollständig um den täglichen Betrieb der Gemeinden zu kümmern, für die er verantwortlich ist. Sie pflegen (und schaffen manchmal) die Regeln und Richtlinien dieser Gemeinschaften. Diese Pflichten sind den Bewohnern von Eigentumswohnungskomplexen weithin bekannt. Es gibt jedoch wahrscheinlich einige zusätzliche Funktionen, für die die Manager verantwortlich sind, die Sie für selbstverständlich halten würden. Wir werden uns jetzt einige dieser Funktionen ansehen.



Eine äußerst wichtige Funktion des Immobilienverwalters besteht darin, einen angemessenen Kommunikationsfluss zwischen dem Vorstand, den Eigentümern und den Anbietern aufrechtzuerhalten. Die Verkäufer wären der Pool-Typ, die Landschaftsbau-Crew, die Maler- und Teppich-Crews und alle anderen, die für Ihren Komplex relevant sind. Neben der Kommunikation mit ihnen und der Organisation ihrer Dienstleistungen muss der Hausverwalter auf alle Mitteilungen der einzelnen Eigentümer der Wohnung antworten und alle Bewohner über regelmäßige Besprechungen informieren.

In diesem Sinne bietet der Condo Manager dem Condo Board auch Beratungs- und Beratungsdienste an. Dies beinhaltet die Information über alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen, die Untersuchung des Versicherungsschutzes von Versicherungsunternehmen und die erforderlichen Schadensverfahren. Darüber hinaus geben sie an das komplexe Board Empfehlungen weiter, wen sie für Rechtsberatung, Buchhaltungsberatung und andere bemerkenswerte Fachleute verwenden sollen, über die sie Bescheid wissen sollten.

Das nächste, worüber wir sprechen werden, sind alle finanziellen Verantwortlichkeiten, die mit der Verwaltung Ihres Eigentumswohnungskomplexes einhergehen. Einige werden für Sie offensichtlich sein, andere nicht. Natürlich sorgen sie dafür, dass die HOA-Gebühren jeden Monat pünktlich bezahlt werden. Außerdem müssen sie alle Rechnungen für einen Eigentumswohnungskomplex bezahlen, Einschätzungen sammeln und genaue Abschlüsse vorlegen. Darüber hinaus müssen sie alle Steuerkennzeichen einhalten und die entsprechenden Formulare rechtzeitig ordnungsgemäß ausfüllen. Schließlich (als ob mehr Verantwortlichkeiten erforderlich wären) müssen sie ein Budget erstellen und es umsetzen UND das komplexe Board über diese Details informieren.

Für die Aufzeichnung werden wir jetzt ein paar Dinge besprechen, die der Condo Property Manager NICHT tut. Obwohl sie möglicherweise die Kommunikation übernehmen, wird der Manager NICHT in Streitigkeiten zwischen Eigentümern verwickelt, noch geben sie Ratschläge in rechtlichen Angelegenheiten. Wenn jemand ein Rechtsproblem in seinem Apartmentkomplex hat, sollte er seinen Anwalt konsultieren. Der Condo Manager meldet sich NICHT bei einzelnen Eigentümern. Stattdessen kommunizieren die Manager mit dem komplexen Vorstand, und die Eigentümer sollten diesen Vorstand konsultieren, wenn Probleme auftreten. Ebenfalls; Der Condo Manager muss nicht in jedem wachen Moment verfügbar sein. In Notfallsituationen sollten bestimmte Verfahren befolgt werden. Wenden Sie sich vorab an Ihr Board, wenn Sie wissen möchten, wie diese Verfahren aussehen.


author-img
Mahmoud Sayed

Comments

No comments
Post a Comment
    google-playkhamsatmostaqltradent